不动产销售在2016年4月30日前如果已经完成购买,那么适用的是**营业税而非增值税**。 在中国税法中,自2016年5月1日起,不动产销售由原来的营业税改为增值税。对于2016年4月30日前取得的不动产(不含自建),一般纳税人可以选择适用简易计税方法,即以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。这意味着,如果您是在2016年4月30日前购买的不动产,那么您需要缴纳的是营业税,而不是增值税。 需要注意的是,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,未依法登记,不发生效力。因此,不动产的销售和税务处理都需要遵循相关法律规定和税务机关的具体指导意见。在进行不动产交易时,建议咨询专业的税务顾问或律师,以确保符合当时的税法规定。
老师,一般纳税人,销售2016年4月30日之前取得的不动产,采用简易计税,税率是百五。销售已使用过的2009年以后,2016年以前的固定资产,采用一般计税方法,税率是13%,对么
15【多选题】 下列各项业务适用5%征收率的有( )。 A房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,选择适用简易计税方法的 B小规模纳税人销售不动产 C一般纳税人出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产,选择按简易计税方法的 D小规模纳税人提供建筑服务 E一般纳税人销售旧货
,以下关于增值税征收率使用的表述错误的是()。A、一般纳税人销售旧货,按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税B、小规模纳税人销售自己使用过的固定资产,减按2%的征收率征收增值税C、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得或者自建的不动产,可选择简易计税方法,按3%的征收率征收增值税D、小规模纳税人出租不动产(不含个人出租住房),按5%的征收率征收增值税
老师 2016年4月30日之前取得的不动产对外出租的简易征收是5%。这个可以调整成一般计税方式吗?有些进项无法抵扣
老师好,不动产销售按简易计税5%征收率,时间点是2016年4月30日前贝购买的,那时是营业税,对吗?
公司连续三年亏损,没有进项和销项,只有折旧和费用工资,会带来什么样的税务风险?
老师,请问我们请的中国的代理机构,在欧洲做的reach认证,我们直接支付欧元给了中国代理机构在欧洲分公司的账户,请问这个付外汇,我们要不要代扣代缴增值税和所得税?
老师,如果报销费用,走银行的话跟工资一起发,银行转账是不是需要单独发一次,工资一次,报销费用一次,备注写什么。
反结账12月份增加分录再结账后重新生成了2025年账套,生成空白的,怎么把本年1月已结账合并昵?
个体户,业主私人名下的车,给自己个体户店铺用这个加油费这些维修费是可以录入公司费用里面吗?还是要签一个租赁合同啊?还是不用签租赁合同,这些加油费直接入个体户公司的费用?
老师好,问下建筑行业和建材行业报税一样的吗?我做了建材的实操,但是没有报税课程
我和朋友各有一辆货车给一家企业拉运家电,朋友有公司,所以对方和朋友签订的合同,结算也是到朋友的个人卡,两个车平时是我在管理,在单个货物上给朋友给一点提成,请问结账的时候结算了多少钱我这里怎么约定最合适呢
老师好,请问下做账时,工资表附的是含社保的工资表呢,还是实际发放的工资表?
老师,当月水电费具体金额我不知道,计提当月水电费,下月付实际款,付款后发票才来。这个过程的账怎么做。
麻烦问下,一般纳税人处置公司的车只按照简易税率征收增值税吗
土地使用权呢?
你好!一样的,主要看交易时间