空地建设厂房，做土方的这个费用入固定资产价值吗？就是进不进计入房产税计算金额？

土方工程费用是否计入固定资产价值，以及是否纳入房产税的计算，主要取决于土方工程的具体用途和性质。一般来说，如果土方工程是为了建设厂房所必需的，那么这部分费用可以计入固定资产价值。但如果土方工程是用于其他目的，比如平整土地或者填埋废弃物等，那么这部分费用一般不计入固定资产价值。至于是否纳入房产税的计算，也需要根据土方工程的具体用途和性质来判断。一般来说，如果土方工程是为了建设厂房所必需的，那么这部分费用不计入房产税的计算。但如果土方工程是用于其他目的，比如平整土地或者填埋废弃物等，那么这部分费用可能纳入房产税的计算。需要注意的是，具体的规定可能因地区和行业而有所不同，建议在具体操作时咨询专业的财税专家或者当地税务部门

2024-01-18

可以并入厂房原值计提房产税

2025-03-14

你好，只有房开企业取得土地使用权的账面价值应计入成本核算其余的如果单独区分，土地作为无形资产，不能区分，计入固定资产

2020-08-27

需要交房屋原值包含房屋的价值加装修费加上土地地价及土地开发成本：房产原值应包含为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。对于容积率低于0.5的房产，需按房产建筑面积的两倍计算土地面积并据此确定记入房产原值的地价。房屋及附属设备：房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如暖气、卫生、通风等设备。相关税费：房产原值中还应包含契税、预售合同交的印花税等税费。自建房还需包括原土地申请使用、建房申请等费税；采购的商品房或二手房，应包括原开发公司售房、契税单、装修等费用的累计总和。

2024-08-01

对的，是的，是这么做的。

2023-08-15