演示账套

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2X19 年 7月 1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为4000万元已用银行存款支付。2X20年 12月3日该投资性房地产的账面价值为4200万元(成本为 4000万元，公允价值变动借方余额为 200 万元)。2X21年 4月 30 日甲公司将此项投资性房地产出售，售价为 4500 万元，不考虑相关税费的影响，则甲公司处置该项投资性房地产时影响其他业务成本的金额为()万元 A.300 B.4500 C.4000 D.4200

2024-01-18 16:11

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2024-01-18 16:13

同学你好这个选择D

快账用户5005 追问 2024-01-18 16:13

老师可以写下分录么

齐红老师解答 2024-01-18 16:17

2X19年7月1日购入一幢建筑物用于出租：借：投资性房地产-成本 4000 贷：银行存款 4000 2X20年12月3日该投资性房地产的账面价值为4200万元（成本为4000万元，公允价值变动借方余额为200万元）：借：投资性房地产-公允价值变动 200 贷：公允价值变动损益 200 2X21年4月30日甲公司将此项投资性房地产出售，售价为4500万元，不考虑相关税费的影响：借：银行存款 4500 贷：其他业务收入 4500 同时，将投资性房地产的账面价值转入“其他业务成本”科目：借：其他业务成本 4200 贷：投资性房地产-成本 4000 -公允价值变动 200 所以，甲公司处置该项投资性房地产时影响其他业务成本的金额为4200万元。

快账用户5005 追问 2024-01-18 16:19

老师出售的分录借方没有公允价值变动损益200么

快账用户5005 追问 2024-01-18 16:23

累计的公允价值变动损益不是也应该转入其他业务成本的么

齐红老师解答 2024-01-18 16:26

有呀你看看最后的那个分录

快账用户5005 追问 2024-01-18 16:28

老师我写的分录是这样的

齐红老师解答 2024-01-18 16:29

借：其他业务成本 4200 贷：投资性房地产-成本 4000 -公允价值变动 200

快账用户5005 追问 2024-01-18 16:31

公允价值变动损益不是也要转到其他业务成本的么

齐红老师解答 2024-01-18 16:36

同学你好上面结转了呀借方其他业务成本呢

快账用户5005 追问 2024-01-18 16:38

老师我的意思是应该再有一步借：公允价值变动损益200 贷；其他业务成本 200

齐红老师解答 2024-01-18 16:41

你这个是冲减成本的哦

快账用户5005 追问 2024-01-18 17:02

老师你看下我找到的解析

齐红老师解答 2024-01-18 17:13

那成本就不是4200了哦你看看

同学你好这个选择D

2024-01-18

你好，稍等我这边计算一下

2022-02-20

您好，计算过程如下公允价值增加利润总额710-690=20 租金收入增加利润总额2*12=24 所以是20+24=44

2022-05-06

借：投资性房地产-成本 5000 贷：银行存款 5000 借：投资性房地产-公允价值变动100 贷：公允价值变动损益 100 借：银行存款 5500 贷：其他业务收入 5500 借:其他业务成本 5100 贷:投资性房地产——成本 5000 投资性房地产——公允价值变动100 借：公允价值变动损益 100 贷：其他业务成本 100 处置时影响营业利润=5500-5100=400

2021-01-25

你好。该项处置业务对甲公司2017年营业利润的影响金额为(500%2B600=1100)万元。

2020-09-21