建安企业，自建的房子，其房产税的原值应包含哪些？

自建的房子，其房产税的原值其实就是计入固定资产的入账成本

2024-01-11

自建厂房，办公楼的印花税入账价值一般包括土地价款和建造成本价款，具体包含的内容如下1： 1.土地价款。具体来说，房产原值的计算应以房地产从业者在购买房屋时所支付的未加上任何损失或改变价款为准，其中包括土地价款。 2.建造成本价款。包括建造房屋及建筑物所发生的材料费用、人工费用、运输费用、其他间接费用等。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及其实施细则的规定，土地价款应计入房产原值，在计算房产税时，从价计征的房产税以房产原值作为计税依据，因此土地价款应作为房产原值的一部分，在计算房产税时一并考虑。

2023-09-12

是建安成本的话，房屋建筑成本是建设房屋的投入，安装成本是安装房屋设施设备的投入，两者都包括材料成本投入和人工成本，主要是建筑部分的基础工程、主体结构、墙体、门窗，水电工程的强电、弱电（安防、有线电视、电信宽带），以及给水（含纯净水、中水）、排水（雨水、污水、空调排水）等材料和人工成本投入。

2022-09-22

属于建房应该承担的所有支出都是原值的组成部分

2021-07-11

附加税可以进入房产原值

2023-09-25

快账用户4424 追问 2024-01-11 15:26

那电梯和房子的装修费用是不是也要算入房产税原值的？有文件支持吗？

齐红老师解答 2024-01-11 15:28

装修费用可单独计入长摊或费用，不计入固定资产

快账用户4424 追问 2024-01-11 15:33

那电梯呢？要算入房产税原值吗？

齐红老师解答 2024-01-11 15:35

电梯要算入房产税原值

快账用户4424 追问 2024-01-11 15:42

那装修费用计入长期待摊费用，最少要摊销多少年呢？有文件支持吗？

齐红老师解答 2024-01-11 15:45

按不低于三年进行摊销

快账用户4424 追问 2024-01-11 15:47

有相关文件吗？

齐红老师解答 2024-01-11 15:51

税法规定长摊不能低于三年

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