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老师,我们公司4.1开始租了办公室,每个月租金23800.00,租三年,(p/a,5%,3)=2.723 ,借:使用权资产 融资租赁-未确认融资费用 贷:融资租赁-租赁付款额 23800.0×12×3 不知道使用权资产和未确认融资费用的金额怎么计算,其他案例都是年末付款的,我们这个是提前预下个月租金,不知道金额应该怎么计算

2024-01-07 20:43
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-01-07 20:45

同学你好,是每年租赁23800还是每个月?

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快账用户7596 追问 2024-01-07 20:46

每个月租金23800.00

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齐红老师 解答 2024-01-07 21:31

每月23800怎么付,每个月一付吗?还是年付?

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快账用户7596 追问 2024-01-07 21:45

都说了是预付了,提前10天,预付下个月租金。合同4.1开始租赁,3.20就已经打了4月份租金23800.00

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齐红老师 解答 2024-01-07 21:50

那就用23800%2B23800*(P/A,i,11)=使用权资产。i用你们抵押贷款年利率,分摊成每个月的。 23800*12=285600,租赁付款额。 两者差额计入未确认融资费用。

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快账用户7596 追问 2024-01-08 15:48

老师你好,根据你说的,我做了一下分录,但是未确认融资费用太高了,我怀疑我确认使用权资产算错了。

老师你好,根据你说的,我做了一下分录,但是未确认融资费用太高了,我怀疑我确认使用权资产算错了。
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齐红老师 解答 2024-01-08 16:18

抱歉同学,我昨天写成了一年的,3年的应该用35的期数。 就是你使用权资产用35的期数,租赁付款额没错。

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快账用户7596 追问 2024-01-08 17:40

老师,你帮我看看我这个未确认工资费用,26期就是负数了,是不是我又又算错了。我是按月分摊的

老师,你帮我看看我这个未确认工资费用,26期就是负数了,是不是我又又算错了。我是按月分摊的
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快账用户7596 追问 2024-01-08 17:44

没事了老师,我输入租金错误了

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齐红老师 解答 2024-01-08 18:27

好的,同学要是还弄不出来,我帮你弄也可以,正好前几天做了个使用权资产的,模板还留着。

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快账用户7596 追问 2024-01-08 18:29

老师可以帮我弄一下吗?因为我算了还是不对!谢谢

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齐红老师 解答 2024-01-08 20:02

稍等下哈,我刚到家,弄好发给你

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齐红老师 解答 2024-01-08 20:27

同学做好了,看一下吧

同学做好了,看一下吧
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同学你好,是每年租赁23800还是每个月?
2024-01-07
首先,我们需要根据合同条款计算使用权资产和未确认融资费用的初始确认金额。 使用权资产的初始确认金额可以通过以下公式计算: 使用权资产 = 租赁付款额 / 租赁期 / 12 × 租赁期起始月份的月份数 在本例中,租赁期为3年,每年租赁付款额为15万,租赁期起始月份为2023年5月。因此,我们可以得到使用权资产的初始确认金额为: 使用权资产 = 15万 / 3年 / 12个月 × 5个月 = 20.83万 未确认融资费用的初始确认金额可以通过以下公式计算: 未确认融资费用 = 租赁付款额 - 租赁负债-租赁付款额的现值 在本例中,我们假设租赁付款额的现值可以通过类似贷款的利率进行计算。因此,我们可以将租赁付款额的现值设为每年10%的折现率计算得出。根据这些数据,我们可以得到未确认融资费用的初始确认金额为: 未确认融资费用 = 15万 - (15万 / 1.1^3) = 1.79万 因此,在开始确认的时候,分录应该是: 借:使用权资产 20.83万 贷:租赁负债-未确认融资费用 1.79万 租赁负债-租赁付款额 15万 在每个月支付租金时,需要将支付的租金金额从租赁负债-租赁付款额中减去,并将相应的利息费用计入当期损益。同时,需要对使用权资产进行摊销,将摊销金额计入当期损益
2023-10-24
您好! 请将题目发送完整!方便老师解答!
2021-07-21
如果后续出租人又给了新的激励 少交租金形式: 借 租赁负债-租赁付款额 贷 租赁负债-未确认融资费用 贷 使用权资产 (这里的如果是少给租金,恐怕会涉及对租赁的修改,应该按照租赁变更来处理) 至于同学讲的返现金的形式(去冲减使用权资产,老师暂时不是很认可,涉及返现的租赁是不太合理的实务中很少涉及),这个返现是租赁合同原来就有的条款还是新达成的协议了。(租赁的后续计量不涉及该说法,
2021-07-21
同学你好; 把按照含税金额做的确认的使用权资产、租赁负债比按照不含税金额多出的部分,做相反分录冲回即可。相应冲减多确认的费用和使用权资产累计折旧。
2021-05-07
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