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请问老师租赁个人的厂房,都需要交房产税和土地使用税吗?税率是多少呢?如果房东为个人代开发票税率是多少?个人租赁所得的税率又是多少呢

2024-01-04 09:08
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-01-04 09:11

关于房产税,以租金收入为税基,税率为12%。对于土地使用税,根据土地使用面积及所在地区的不同,税率也有所不同,一般在2-10元/平方米/年之间。 如果房东为个人代开发票,需要缴纳个人所得税、增值税及其附加税费等。个人所得税的税率为租金收入的20%,如果租金收入超过一定标准,还需按照超额累进税率计算。增值税税率为5.6%,附加税费包括城市维护建设税、教育费附加等。 对于个人租赁所得,应纳税所得额为租金收入减去成本、费用后的余额。个人租赁所得的税率为20%,但对于个人按照市场价格出租的居民住房取得的所得,减按10%税率征收个人所得税。

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关于房产税,以租金收入为税基,税率为12%。对于土地使用税,根据土地使用面积及所在地区的不同,税率也有所不同,一般在2-10元/平方米/年之间。 如果房东为个人代开发票,需要缴纳个人所得税、增值税及其附加税费等。个人所得税的税率为租金收入的20%,如果租金收入超过一定标准,还需按照超额累进税率计算。增值税税率为5.6%,附加税费包括城市维护建设税、教育费附加等。 对于个人租赁所得,应纳税所得额为租金收入减去成本、费用后的余额。个人租赁所得的税率为20%,但对于个人按照市场价格出租的居民住房取得的所得,减按10%税率征收个人所得税。
2024-01-04
你好,一般纳税人9%。物业费一般纳税人6%,小规模1%。
2023-04-18
你好这个是出租方来申报房产税的。税率是12%。
2024-11-07
您好,出租是住房还是非住房?
2023-02-06
你好 各地有差异算 不出来准确 的数 参考下表 按 按财产租赁所得缴纳个人所得税    个人是5%税率  
2021-05-24
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