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某公司拟转让股权需对一不动产进行评估,该建筑物是位于南京市中华路141号的办公楼,总建筑面积为22379平方米。评估人员通过收集有关案例(过程略),筛选出三个比较案例,比较情况如下:待估建筑可比案例可比案例可比案例项目物ABC用途办公楼办公楼办公楼办公楼25100元/24800元/45100元/成交价格待估平方米平方米平方米评估基准成交日期2022.102022.102022.10日交易情况正常正常正常正常案例简介街道条件10010210099区域因素交通设施10010298103周围环境1009899100临街状况1001029898个别因素坐落位置10010498101表中街道条件、交通设施、周围环境、临街状坐落位置的数值,都是以评估对象为基准,将可比案例与评估对象相比较后而确定的。所选可比案例额交易日期离评估基准日较近,价格变动影响较小。本次评估的基准日为2022年10月31日,根据评估对象的特点及评估目的,遵循独立、客观、公正、合法、谨慎的原则,按照评估程序,在认真勘察现场、查阅资料的基础上进行价值评估。求待估建筑评估值

2023-12-26 08:32
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齐红老师

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2023-12-26 08:33

10010210099区域因素交通设施10010298103周围环境1009899100临街状况1001029898个别因素坐落位置10010498101表中街道条件 数据能重新发一下吗

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2023-12-26
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