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老师,请问工业地产的土地款进项税额能否抵减销售收入的销项税额?请问工业地产的成本能否加计扣除?政府开的土地款是含税金额收据普通发票,之前住宅和商用土地款作为成本的进项税额是可以抵减销项税额的

2023-12-19 22:18
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-12-19 22:21

同学您好: 请问工业地产的土地款进项税额能否抵减销售收入的销项税额? 可以 请问工业地产的成本能否加计扣除? 您说的是研发费加计?还是其他? 政府开的土地款是含税金额收据普通发票,之前住宅和商用土地款作为成本的进项税额是可以抵减销项税额的 那是针对房地产企业,其他类型企业不可以。

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快账用户5252 追问 2023-12-19 22:35

我说的我现在的公司就是工业房地产开发公司,买地建产业园,卖给企业做厂房。所以想知道工业地产的成本有没有加计扣除的问题,比如这个项目收入5000万,成本3000万,利润2000万,请问题土地增值税清算时,成本这块有加计扣除比例吗?扣除比例是多少?

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齐红老师 解答 2023-12-19 23:17

同学您好:不好意思,明白了 计算土增税可以加成扣除,比列20%

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快账用户5252 追问 2023-12-20 08:00

这么说成本可以加计扣除计算为3000*(1+20%)=3600万对吗?

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齐红老师 解答 2023-12-20 08:52

对,在计算土增税时是这样的

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