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老师,请问工业地产的土地款进项税额能否抵减销售收入的销项税额?请问工业地产的成本能否加计扣除?政府开的土地款是含税金额收据普通发票,之前住宅和商用土地款作为成本的进项税额是可以抵减销项税额的

2023-12-19 22:18
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-12-19 22:21

同学您好: 请问工业地产的土地款进项税额能否抵减销售收入的销项税额? 可以 请问工业地产的成本能否加计扣除? 您说的是研发费加计?还是其他? 政府开的土地款是含税金额收据普通发票,之前住宅和商用土地款作为成本的进项税额是可以抵减销项税额的 那是针对房地产企业,其他类型企业不可以。

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快账用户5252 追问 2023-12-19 22:35

我说的我现在的公司就是工业房地产开发公司,买地建产业园,卖给企业做厂房。所以想知道工业地产的成本有没有加计扣除的问题,比如这个项目收入5000万,成本3000万,利润2000万,请问题土地增值税清算时,成本这块有加计扣除比例吗?扣除比例是多少?

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齐红老师 解答 2023-12-19 23:17

同学您好:不好意思,明白了 计算土增税可以加成扣除,比列20%

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快账用户5252 追问 2023-12-20 08:00

这么说成本可以加计扣除计算为3000*(1+20%)=3600万对吗?

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齐红老师 解答 2023-12-20 08:52

对,在计算土增税时是这样的

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同学您好: 请问工业地产的土地款进项税额能否抵减销售收入的销项税额? 可以 请问工业地产的成本能否加计扣除? 您说的是研发费加计?还是其他? 政府开的土地款是含税金额收据普通发票,之前住宅和商用土地款作为成本的进项税额是可以抵减销项税额的 那是针对房地产企业,其他类型企业不可以。
2023-12-19
你好,土地成本就是你土地出让金票据上面的那个金额。
2020-11-28
你这个是属于增值税的抵减,就相当于是一个税收优惠,那么优惠的税额部分就是冲减你的主营业务成本。
2021-05-11
您好 这样理解正确的
2021-01-22
同学您好:增值税进项税额的处理主要区分以下几种情形:(1)从政府购入土地,取得的是土地出让金票据。①房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。②其他企业不得抵扣,也不得差额纳税。(2)从其他纳税人购入土地使用权。①取得增值税专用发票,认证后进项税额正常抵扣。②未取得增值税专用发票,不得确认进项税额。
2024-01-29
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