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我是房地产开发的 土地使用税核减 我现在占地面积是15000㎡, 建筑面积是80000平方米 可售的建筑面积是78000平方米 已售500平方 我现在要缴纳12月的土地使用税 目前土地使用税2元/㎡ 怎么核算?

2023-12-19 09:14
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-12-19 09:34

同学你好。 城镇土地使用税依土地使用证面积计算缴纳。 应纳城镇土地使用税=15000*2*1/12=2500

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快账用户7041 追问 2023-12-19 09:36

我已经卖出的房屋还要交税???? 已经交房办证了

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齐红老师 解答 2023-12-19 09:46

请问交付给购买方了吗?什么时候交付的?纳税主体自交付之次月转移。

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快账用户7041 追问 2023-12-19 09:47

12月交付的

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齐红老师 解答 2023-12-19 09:49

那这个月还是得交,交付之次月,就是购买方交了。

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同学你好。 城镇土地使用税依土地使用证面积计算缴纳。 应纳城镇土地使用税=15000*2*1/12=2500
2023-12-19
容积率就是 建筑面积/用地面积=24000/12000=2 城镇土地使用税的计税依据 是实际占地面积12000 城镇土地使用税是定额税率  (算税额的话   题中会直接给出的)
2021-05-17
你好,根据你的描述,第二季度的土地使用面积=1万平方米—1000平方米
2023-06-14
你好,同学。用您土地面积*税率
2022-10-27
你好同学,根据土地证面积乘以土地定额税计算
2022-10-27
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