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老师房开企业2016年以后项目什么情况下会用5%差额纳税,成本进项用销项税额抵减算

2023-12-15 10:06
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-12-15 10:13

对于房地产企业来说,如果存在以下情况可能会导致差额纳税: 1.销售不动产取得的收入与购买价款之间的差额较大; 2.存在较多的利息支出、手续费、佣金等与取得收入有关的成本、费用; 3.需要缴纳大额的土地增值税和企业所得税。

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快账用户8494 追问 2023-12-15 10:16

那这个销项税额抵减应该怎么算呢

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齐红老师 解答 2023-12-15 10:21

销项税额抵减是指企业可以将其销项税额与进项税额进行抵减,从而降低应纳税额的过程。具体方法是:将企业当期销项税额减去当期进项税额,得到销项税额减进项税额的差额。如果差额为正数,则该差额即为当期应纳税额;如果差额为负数,则企业可以将其抵扣到后续的纳税期限中,直至抵扣完毕。

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对于房地产企业来说,如果存在以下情况可能会导致差额纳税: 1.销售不动产取得的收入与购买价款之间的差额较大; 2.存在较多的利息支出、手续费、佣金等与取得收入有关的成本、费用; 3.需要缴纳大额的土地增值税和企业所得税。
2023-12-15
你好!这个项目的进项不能抵扣,但是实操中,如果你有进项,确实是可以抵减应交的税额。
2020-10-15
你这个是属于增值税的抵减,就相当于是一个税收优惠,那么优惠的税额部分就是冲减你的主营业务成本。
2021-05-11
同学你好 差额纳税吗
2020-12-03
你好,按照9%计算增值税销项
2020-12-08
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