甲方以房抵债如何做账？把房子来抵工程款，但这个是挂靠工程，抵的房子又是指定挂靠人来购买的，怎么平这个账呢

你好可以参考以下一般步骤： 1.当甲方决定以房抵债时，首先需要将债务金额（即工程款）与房屋价值进行比较，确定房屋的价值是否能完全抵消债务。如果房屋价值不足以抵消债务，应将差额部分以现金形式支付给债权人。 2.在此过程中，需要签订一份协议，明确双方的权利和义务。协议中应包括房屋的具体信息、债务金额、支付方式、房屋交付时间等条款。 3.根据协议内容，需要将债务金额从“应付账款”科目中转出，并相应增加“固定资产”或“在建工程”科目的金额。同时，由于房屋已经交付给债权人使用，因此还需要将房屋的折旧费用计入“管理费用”科目。 4.如果房屋的价值大于债务金额，那么剩余部分应作为甲方对债权人的捐赠处理，计入“营业外支出”科目。 5.最后，需要在财务报告中详细记录这个交易，包括房屋的估值、支付方式、折旧费用等细节，以确保账目的准确性和透明度。

2023-11-30

这种情况的账务处理较为复杂，以下是一种可能的账务处理方式，但请注意，实际操作中可能需要根据具体情况和税务规定进行调整。首先，开发商以房抵款给挂靠公司时：借：固定资产 - 房屋贷：应收账款 - 开发商挂靠公司又以房抵货款给老板个人时，视为对老板的分配：借：利润分配 - 未分配利润贷：固定资产 - 房屋房子亏损变现时：借：银行存款投资收益（亏损部分）贷：固定资产 - 房屋

2024-07-10

您好，那是您购买B的房产？

2023-01-31

您好，这个的话，你们就是收到房子了吗还是啥

2023-12-23

你好；这个要看这个房子过度给谁；如果给你公司；公司会涉及很多税费的；给个人的话；个人就的给你钱抵减应收账款的

2022-09-01

快账用户4019 追问 2023-11-30 15:03

抵的房子又是指定挂靠人来购买的，怎么平这个账呢实际上抵债的固定资产不在公司了，在挂靠人手上啦

齐红老师解答 2023-11-30 15:15

？你的意思是，房子依然在挂靠人手上，没有到你们那边吗

快账用户4019 追问 2023-11-30 15:49

是的，本来就是挂靠项目

齐红老师解答 2023-11-30 16:01

那么不需要账务处理啊，这个房子后面卖了，有钱了，才是进行核算的

快账用户4019 追问 2023-11-30 16:07

是挂靠人的工程，别人以房抵债了，抵到挂靠人为指定购买人了，所以我们跟甲方的应收账款是要消掉了啊

齐红老师解答 2023-11-30 17:37

那么有两种情况，一种是确认房子借，库存商品-房屋贷，应收账款另外一种是不确认，等到后面收钱了借，银行存款贷，应收账款

快账用户4019 追问 2023-11-30 17:59

都说了是挂靠人的工程，所以是他的房子，我们哪有钱收啊

齐红老师解答 2023-11-30 20:23

如果是这样的情况，那么你们当时做账的时候，是有贷方的，你直接红冲借：当时的贷方科目贷：应收账款

快账用户4019 追问 2023-12-01 08:31

当时没有什么贷方科目，我们不欠挂靠人什么，只是因为他挂靠公司做项目，一般情况下是甲方回工程款公司账上，公司扣管理费，税金那些后，剩下的钱转到他提供的材料发票及人工发票但是这次是甲方用房子抵债了，所以这个款我们跟甲方账是可以消的，就是这个房子实际上要抵给挂靠人的挂靠人从名义上跟我们没有关系啊，我们这个房子怎么出去