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企业所得税下,房地产开发企业,土地开发一部分,部分楼栋竣工交房,结转开发成本时,未开发的土地成本能结转到开发产品科目,从而结转到主营业务成本吗?

2023-11-27 09:51
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-11-27 09:53

对于房地产开发企业,在土地开发和楼栋竣工交房的过程中,未开发的土地成本通常不能直接结转到主营业务成本。未开发的土地成本属于企业的资产,通常在“无形资产”或“开发成本”科目中进行核算。 在结转开发成本时,企业需要将与土地开发相关的成本结转到“开发成本”科目中,并在开发过程中逐步结转至“开发产品”科目。然后,当楼栋竣工交房时,企业可以将“开发产品”科目的余额结转到“主营业务成本”科目中,以计算商品房的销售成本。

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对于房地产开发企业,在土地开发和楼栋竣工交房的过程中,未开发的土地成本通常不能直接结转到主营业务成本。未开发的土地成本属于企业的资产,通常在“无形资产”或“开发成本”科目中进行核算。 在结转开发成本时,企业需要将与土地开发相关的成本结转到“开发成本”科目中,并在开发过程中逐步结转至“开发产品”科目。然后,当楼栋竣工交房时,企业可以将“开发产品”科目的余额结转到“主营业务成本”科目中,以计算商品房的销售成本。
2023-11-27
如果房开企业要将待开发土地结转到开发成本,会计分录通常如下: 借:开发成本 - 土地开发成本 贷:无形资产 - 土地使用权 例如,某房开企业拥有一块价值 1000 万元的待开发土地,决定将其结转至开发成本,会计分录即为: 借:开发成本 - 土地开发成本 10000000 贷:无形资产 - 土地使用权 10000000
2024-08-15
按理说竣工结算了就该结转
2020-08-11
同学,你好 嗯嗯,是的
2021-11-01
你好!你今年如果只打算报8万的收入,就按8万对应结转
2023-11-27
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