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老师,您好,我想问一下就是我听清华老师讲的一个财务分析案例中他说:用一个3000w的房产去抵扣银行1.6亿的贷款,这笔分录会影响利润表,也就是贷方会有资产处置损益1.3个亿,这个会进入损益表,也就是增加1.3个亿的利润对吧,这个对吧,然后他说第二天又花了1.6个亿的现金将这个3000w的房产买回来了,但是他说这笔分录不影响损益表,我在想为什么不影响呢,借方的差额难道不是损益表的科目吗?

2023-11-15 18:46
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-11-15 18:51

您好,是的,不考虑税费,增加利润13000万元

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齐红老师 解答 2023-11-15 18:52

因为取得房产方是按1.6亿元做计税基础

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快账用户7834 追问 2023-11-15 19:03

我没有懂老师,就是想问一下这个清华大学老师的讲解是不是对的,就是当我花1.6亿的现金在将房产买回来的时候是不是不会影响损益那么这个借方的差额,他到底是什么科目呢?为什么不会影响损益呢?

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齐红老师 解答 2023-11-15 19:33

用一个3000w的房产去抵扣银行1.6亿的贷款用一个3000w的房产去抵扣银行1.6亿的贷款,取得房产方的房产持有计税基础是16000,与卖价相同

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快账用户7834 追问 2023-11-15 19:38

所以呢?可以通俗一点吗

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齐红老师 解答 2023-11-15 19:44

所以再出售房产没有所得税

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快账用户7834 追问 2023-11-15 19:47

谢谢老师,我只想知道我用1.6亿现金买回来时,借方与房产3000万的差额计入借方什么科目,这个科目是否影响损益表,这是我想问的问题

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齐红老师 解答 2023-11-15 21:27

您好,借方与房产3000万的差额计入房产-固定资产

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相关问题讨论
您好,是的,不考虑税费,增加利润13000万元
2023-11-15
借:贷款 1.6亿 贷:固定资产 3000万 贷:资产处置损益 1.3亿 上面的分录中,贷方的“资产处置损益”科目会增加1.3亿,这会影响利润表。也就是说,这部分的收益会成为利润的一部分。 然后,如果第二天又花了1.6亿的现金将这个3000万的房产买回来了: 借:固定资产 3000万 贷:现金 1.6亿 贷:其他应付款(或短期借款) 400万 上面的分录中,借方的“现金”科目会减少1.6亿,同时“其他应付款”或“短期借款”科目会增加400万。这个分录并没有影响利润表。它只是改变了公司的资产结构,增加了固定资产和减少了现金。
2023-11-15
你好!关于你的问题,我帮你一一解答。

1. 这个分录基本正确,通过借贷以前年度损益调整和其他应收款来调整以前年度的错误。
2. 一般来说,调账后不需要更正以前的税务申报,除非涉及税务问题。
3. 是的,这样的调账只影响以前年度的利润,对当前年度的财务报表没有直接影响,年初和年末的本年利润-未分配利润保持不变。
2024-11-11
你好!关于你的问题,我来逐一解答: 1. 分录设置是正确的,确实通过这样的方式进行了以前年度损益的调整。 2. 调账后通常不需要更正以前年度的申报表,因为这属于会计政策或估计变更。 3. 这种调整只影响以前年度的利润,对当前年度的财务报表没有直接影响。年初和年末的未分配利润会保持一致,不受这次调整的影响。
2024-11-11
你好,你在做一个计提的,你那个是确认坏账的,借信用减值损失 贷坏账准备。
2023-04-21
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