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甲地产公司(以下简称“甲公司”)取得某地块的建设用地使用权,随后进行开发建设。一年后某商场在该地块落成,因缺乏后续投资资金,甲公司以该建设用地使用权向A银行设立抵押权,贷款3000万元,双方订立了书面抵押合同并办理了抵押登记;半年后甲公司资金再度紧张,遂以该地块上的商场为抵押物向B银行设立抵押权,贷款2000万元,双方订立了书面抵押合同并办理了抵押登记。还款期限届满后,甲公司无力向A银行和B银行还款。根据民事法律制度规定,下列说法中,正确的是(  )。 A.A银行仅有权就该地块优先B银行受偿 B.B银行仅有权就该商场优先A银行受偿 C.A银行有权就该地块和商场优先B银行受偿 D.B银行有权就该地块和商场优先A银行受偿 正确答案 : C 选项C, a银行比B银行优先登记,所以优先受偿?

2023-10-20 14:21
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-10-20 14:24

您好 a银行比B银行优先登记,所以优先受偿 是的

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一般来说 土地和地面建筑物需要同时抵押
2023-10-19
您好 a银行比B银行优先登记,所以优先受偿 是的
2023-10-20
您好同学,如果商场没盖的话,也是A银行先优先受尝,商场没盖的话,都不存在有商场出卖B银行优先受偿商场的变卖款
2023-11-10
尊敬的学员您好!参考一下。 1国有土地使用权抵押合格。国有土地使用权是可以抵押的。抵押合同生效。 租用的厂房抵押不合格。租赁的厂房不可以抵押贷款。抵押合同生效,抵押权不设立。
2022-12-30
您好,同学请稍后,老师正在解答
2022-12-30
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