演示账套

Q

请问老师，应缴纳城镇土地使用税占地面积计算：总土地面积/可售面积已售面积，计算得出。我现在有个问题，不可售面积是否也可以计入其中：总土地面积/可售面积（已售面积+不可售面积）是否正确？

2023-10-19 16:38

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2023-10-19 16:38

您好，这个是不正确的，不对

快账用户9354 追问 2023-10-19 16:41

那应该如何计算呢

齐红老师解答 2023-10-19 16:42

你的总面积不是包含没有售出的吗

快账用户9354 追问 2023-10-19 16:43

是的呢，包含没有售出的

齐红老师解答 2023-10-19 16:44

那你用已售面积除以总可售面积，这个不是就行了吗

快账用户9354 追问 2023-10-19 16:48

总可售面积是预售许可证上的面积还是实测的测绘面积

齐红老师解答 2023-10-19 16:50

那你就按照你上边的公式，我以为是不包含的

快账用户9354 追问 2023-10-19 16:51

那不可售面积这一块应该如何处理计算

齐红老师解答 2023-10-19 16:53

总土地面积/可售面积*（已售面积%2B不可售面积），这个公式，把第一个可售面积换成不可售的

快账用户9354 追问 2023-10-19 17:00

那就是说需要分别计算，可售面积计算公式：总土地面积/可售面积*已售面积；不可售面积计算公式：总土地面积/可售面积*不可售面积

齐红老师解答 2023-10-19 17:05

嗯对是这个意思的哈

快账用户9354 追问 2023-10-19 17:05

但是我计算了一下，结果是一样的

快账用户9354 追问 2023-10-19 17:06

和我之前问你的那个公式

齐红老师解答 2023-10-19 17:07

意思是两个都能出来吧

快账用户9354 追问 2023-10-19 17:07

两个计算的答案是一样的

齐红老师解答 2023-10-19 17:26

恩，那就是不影响的这个的

快账用户9354 追问 2023-10-19 17:26

好的谢谢老师

齐红老师解答 2023-10-19 17:27

不客气的，祝您开心

您好，这个是不正确的，不对

2023-10-19

请问怎么计算这个季度要交城镇土地使用税的面积33230-33230*18238.8/80456=

2023-05-18

不可售房屋面积，房产税是自己交了。如电梯井，这个是公共设施了，不可能销售

2021-09-23

同学您好，很高兴为您解答问题，请稍等

2021-10-13

同学你好，这部分算出来的是你已售的面积占总面积比，这部分是不需要缴纳土地使用税的

2021-10-13

相关问题

相关资讯

热门问答更多>

保存到桌面
升级会员
关注我们

扫一扫，关注公众号
在线咨询

快账官网售前咨询

返回顶部

您正在与金牌答疑老师聊天

金牌答疑老师