工抵房签定了三方协议（施工方，房地产公司，个人）施工方为我公司，房地产公司欠工程款，个人为房屋买受人（实际为施工方法人，房子并未卖出），这个账务施工方如何处理？
1.施工方接受工抵房对优先受偿权的影响。根据《民法典》第八百零七条规定，施工承包人对于开发商享有法定优先受偿权，施工方和开发商签订工抵协议后，双方债权债务即归于消灭，产生了工抵合同的债权债务关系，施工方有法定优先受偿权的债权降为普通债权，且施工方能否再主张优先受偿权存在一定风险。 2.施工企业有权以自己的名义或者以开发商的名义对外销售房屋，从而回收资金
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我公司向房地产承接了一个土方工程，因为工程款付不出来，房地产拿房屋抵押工程款，我公司属于国企，这个程序怎么走?房地产后续可以怎么处理
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老师，我们是房地产公司，目前欠施工方工程款，施工方又欠材料商的材料款，这样我们可不可以直接签订三方协议？把房子直接抵给材料商？
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工抵房签定了三方协议（施工方，房地产公司，个人）施工方为我公司，房地产公司欠工程款，个人为房屋买受人（实际为施工方法人，房子并未卖出），这个账务施工方如何处理？
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工抵房签定了三方协议（施工方，房地产公司，个人）施工方为我公司，房地产公司欠工程款，个人为房屋买受人（实际为施工方法人，房子并未卖出），这个账务施工方如何处理？施工方是否涉及房产税？
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老师，你好！房地产企业工抵房，已签订开发商、施工方、购房人的三方协议，房子未网签未备案。作为开发商需要做什么账务处理？
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账务处理？
答非所问啊
你们做施工方的分录吗 借银行 贷其他应付款 借其他应付款 贷应收账款 这样
麻烦看清楚问题，房子都没有卖出去
你上面不是说签订了三方协议吗 就是卖了才签的呀 没卖人家个人为啥和你们签协议
没有卖，第三方为施工方法人啊？
卖给法人也是卖 签协议就说明卖了 法人要给你们公司钱的 如果不给钱就挂其他应收款
这样的三方协议对于施工方有没有什么税务风险？
这个一般是没事 没什么风险