同学,你好 在经营范围内没有租赁的情况下,开发票能开租赁费吗? 不可以的
星海公司新购一栋写字楼,打算将一层用于经营出租,其余楼层作为本企业的办公场所。 在 购入该写字楼时, 公司董事会已经就该写字楼的上述用途做出了书面决议, 且持有意图短期 内不会发生变化。 用于经营出租的写字楼一层是星海公司唯一对外出租的资产。 有关写字楼 的具体资料如下: 1.2X09年4月5日,星海公司购入写字楼,购买成本为66960万元。其中,写字楼一层每 平方米购买成本为3.6万元,共计2600平方米;其余楼层每平方米购买成本为1.8万元, 共计32000平方米。 2.写字楼预计使用年限为30年, 预计净残值为0, 采用年限平均法计提折旧 (为简化起见, 假定除投资性房地产转换日需单独计提截至转换日的折旧外, 其他情况下均于每年12月31 日计提折旧) 。 3.2X09年6月28日,星海公司与B公司签订了经营租赁合同,将写字楼的一层出租给B 公司作为营业场所使用,租赁日为2X09年7月1日,租赁期为3年,年租金为360万元, 自租赁期开始日起每年7月1日按年预收租金 (为简化起见, 假定每年12月31日确认租金 收入) 。星海公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 4.与B公司的租赁合同到期后,与C公司签订了经营租赁合同,约定于将写字楼一层出租 给C公司使用,租赁期为5年,年租金为480万元,自租赁期开始日起按年预收租金(为 简化起见,假定每年12月31日确认租金收入) 。租赁期开始日为2X12年9月1日。 5.由于星海公司所在地的房地产市场现已比较成熟,房地产的公允价值能够持续可靠地取 得, 可以满足采用公允价值模式进行计量的相关条件, 星海公司决定从2X15年1月1日起, 对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2X15年1月1日,写字楼一层的公允价 值为8500万元;2X15年12月31日,写字楼一层的公允价值为9000万元;2X16年12月 31日,写字楼一层的公允价值为8800万元;星海公司按净利润的10%提取盈余公积。 6.2X17年9月1日,与C公司的租赁合同到期,星海公司将写字楼一层收回自用,当日写 字楼一层的公允价值为8580万元。 根据以上资料,不考虑相关税费等其他因素,要求: 1.判断写字楼一层是否可以单独确认为投资性房地产。如果可以单独确认为投资性房地产, 应于何时确认为投资性房地产?写字楼英宇何时开始计提折旧? 2.编制2X09年至2X18年与该写字楼相关的全部会计分录。
甲公司是一家制造企业,为扩大产能决定添置一台设备。公司正在研究通过自行购置还是租赁取得该设备,有关资料如下: ① 如果自行购置,设备购置成本为1000万元。根据税法规定,设备按直线法计提折旧,折旧年限为8年,净残值为40万元 。该设备预计使用5年,5年后的变现价值预计为500万元 。 ② 如果租赁,乙公司可提供租赁服务,租赁期5年,每年年末收取租金160万元,设备的维护费用由甲公司自行承担,租赁期内不得撤租,租赁期届满时设备所有权不转让。根据税法规定,甲公司的租赁费可以税前扣除。乙公司因大批量购置该种设备可获得价格优惠,设备购置成本为960万元。 ③ 甲公司、乙公司的企业所得税税率均为25%;税前有担保的借款利率为8% 。 老师,帮我看下这个租赁方案为什么是经营租赁,谢谢
老师好!我们另外一家公司购入一块15亩工业用地,出租给另一家生产型关联企业,在经营范围内没有租赁的情况下,开发票能开租赁费吗?租金的计算可以按照购入资金除以使用年限计算吗?
老师你好,我想咨询,我公司老板另购买了产业园的厂房,最开始是闲置的,目前没有自用,过过了几个月就出租了一部分出去,有出租业务了,我现在要建账,选会计准则是选小企业会计准则(2013)还是新会计准则(2019年执行)。还有就是未出租的还是按固定资产核算,出租的转投资性房地产核算,租金计入其他业务收入,折旧计入其他业务成本。房产税和土地使用税计入税金及附加,费用类的计入费用科目,对吗
业务资料:锦蕊公司是一家中型服装加工企业,为了扩大产能,准备添置一台新的污水处理设备。公司正在研究比较通过购买新设备方案和设备租赁方案,预计该设备使用4年,有关资料如下:锦蕊公司若自行购置该设备,预计购置成本1000万元。根据税法规定,按直线法计提折旧,税法规定该类设备使用年限为4年,使用直线法计提折旧,折旧期满时预计净残值率为5%。4年后该设备的变现价值预计为300万元。设备维护费用预计每年2万元,假设发生在每年年末;如果租赁,清河设备租赁公司可提供该设备的租赁服务,租赁期4年,年租赁费200万元,在年初支付。清河公司负责设备的维护,不再另外收取费用。租赁期内不得撤租。租赁期届满时租赁资产所有权不转让。锦蕊公司适用的所得税税率为20%,税前有担保的借款利率为10%。要求:1.计算自行购置方案的净现金流量和净现值根据上述资料,在答题板-任务3.2表6中计算自行购置方案每年的净现金流量和项目的净现值。2.计算新设备现金流出的总现值根据上述资料,在答题板-任务3.2表7中计算新设备现金流出的总现值。3.判断选择合适的设备方案根据表1、2的计算结果,在答题板-任务3.2
某企业生产甲产品经三道工序连续加工制成。其原材料在各道工序开始时一次投入。甲产品的原材料消耗定额、工时定额和在产品数量如表7-11所示。本月完工甲产品400件,各工序月末在产品加工程度均为本工序的50%,甲产品月初在产品成本为:直接材料2058元,直接人工1431元,制造费1331元;本月发生的生产耗费为:直接材料14322元,直接人工8189元,制造费7327元。要求:采用约当产量比例法计算完工产品与月未在产品成本。
计提无形资产摊销20000元;计提固定资产折旧150000元,其中计入制造费用120000元,管理费用30000元;计提固定资产减值准备10000元
有300元提现费率3 %➕2单笔是多少
简答题1、企业融资渠道有哪些?2、什么是股票上市,股票上市对企业有哪些有利影响?3、什么是项目融资,项目融资有哪些优点?4、企业发行可转换债券有哪些优点?5、简述风险投资的主要功能和作用。6、什么是企业融资风险,简述融资风险的规避方法。
多选题1、金融市场包括以下哪些要素()。A.交易主体B.交易客体C.交易价格D.交易媒介2、综合租赁主要包括以下几种()。A.租赁与补偿贸易相结合B.租赁与加工装配贸易相结合C.租赁与包销相结合D.租赁与研发新产品相结合3、项目融资信用担保主要类型有()。A.直接担保B.间接担保C.或有担保D.意向性担保4、风险管理的一般程序有那些()。A.风险识别B.风险评估C.风险处理D.风险处理方案实施与事后评估5、BOT项目的当事人主要包括()。A.项目的发包人B.承包人C.顾问咨询公司D.商业银行6、债券的发行方式主要有()。A.网上发行B.公募发行C.私募发行D.网下发行7、融资风险管理的原则包括()。A.规模适度原则B.结构合理原则C.成本节约原则
多选题:1债务融资分析的主要评估方法有()。A.财务杠杆系数法B.概率分析法C.差额分析法D.指标分析法2、企业内源融资的主要来源包括()。A.留存收益B.折旧摊销C.应收账款回收D.应付账款增加3、租金的构成要素包括()。A.租赁设备成本B.利息费用C.营业费用和利润D.非常损失4、项目贷款结构包括()。A.从属贷款B.无担保贷款C.抵押贷款D.担保贷款5、风险投资的中介服务体系包括()。A.投资银行B.风险投资咨询公司C.律师事务所和会计师事务所D.券商
单选题:表外融资,即租赁标的物折旧在出租人一方进行提取的融资,一般是指()。A.经营性租赁B.融资租赁C.动产租赁D.不动产租赁
老师,我公司认缴3080万实缴1980万,A股东持股25.5%实缴157万,现A股东要转让7.4%的股权原值是多少?
企业最基本的融资方式是()。A.内源融资B.股权融资C.债务融资D.融资租赁
2.A公司与戊公司签订一项为期3个月的服务合同,合同总收入为100万元,当日,收到戊公司预付的合同款50万元。12月31日,经专业测量师测量后,确定该项服务的履约进度为30%。至12月31日,累计发生的服务成本为28万元,估计完成该合同还将发生服务成本42万元,该项服务交易的结果能够可靠计量,假定发生的服务成本均为职工薪酬,不考虑税费等相关因素。计算A公司确认的主营业务收入和主营业务成本金额。这题要写的全部会计分录
老师,租金怎么计算呢,是按年限平摊吗
同学,你好 租金,是双方协商的金额,没有限制的