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处置投资性房地产时,为什么要将公允价值变动损益转入其他业务成本?而长期股权投资处置时不用将公允价值变动损益转出?

2023-08-28 10:20
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-08-28 10:39

你只看到了贷其他业务成本,减少成本使利润增加,却没看到借方公允价值变动损益,公允价值变动损益同样是损益类科目,损益科目借方会使利润减少,这样,一增一减,其实对利润是没有影响的,

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齐红老师 解答 2023-08-28 10:40

长期股权投资哪有公允价值变动

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快账用户3942 追问 2023-08-29 06:52

老师,还想问一下,处置时,需要把“公允价值变动损益”科目余额转出的 都有哪些情况呢?除了投资性房地产

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齐红老师 解答 2023-08-29 06:59

投资性房地产和金融资产,不包括交易性金融资产,长投

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你只看到了贷其他业务成本,减少成本使利润增加,却没看到借方公允价值变动损益,公允价值变动损益同样是损益类科目,损益科目借方会使利润减少,这样,一增一减,其实对利润是没有影响的,
2023-08-28
同学你好, 准则这样规定的目的主要有两点:一是为了更好的核算投资性房地产产生的收益,从整个业务过程来看,即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看,只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益;二是因为公允价值变动损益是一个过渡性科目,平时产生的公允价值变动都是不确定的,随时都有增加或减少的可能。太不稳定,如果直接确认收益,容易造成报表的不真实。但是在该项资产处置后,这项资产产生的收益就已经确定了,所以这时将一直在过渡性科目“公允价值变动损益”中核算的金额转出,转到其他业务成本中,这时的金额才是真正的收入。其他综合收益应该是在自用房地产转换为公允价值模式的投资性房地产确认的,这个其他综合收益于利得,是暂时性的增值,在处置的时候要转入其他业务成本中,体现正式的损益。
2021-04-30
您好,是不理解这个时点变化吗还是
2024-05-22
你好,这个是因为准则要还原最真实的成本的
2021-09-04
您好, 结转公允价值变动损益(若原公允价值变动损益为损失,则结转分录为如下相反方向分录) 借:公允价值变动损益 不是结转到投资收益的。 贷:其他业务成本
2022-01-11
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