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老师,这个题有一些不明白,资本化开始的10:00是2022年3月1号,为什么在算一般借款资本化利息费用的时候,还要考虑购买土地使用权18,000 减专门借款8000,这个时候资本化还没开始,为啥要考虑18000,第二为啥18000减8000,它的时间权重是10/12?

老师,这个题有一些不明白,资本化开始的10:00是2022年3月1号,为什么在算一般借款资本化利息费用的时候,还要考虑购买土地使用权18,000 减专门借款8000,这个时候资本化还没开始,为啥要考虑18000,第二为啥18000减8000,它的时间权重是10/12?
老师,这个题有一些不明白,资本化开始的10:00是2022年3月1号,为什么在算一般借款资本化利息费用的时候,还要考虑购买土地使用权18,000 减专门借款8000,这个时候资本化还没开始,为啥要考虑18000,第二为啥18000减8000,它的时间权重是10/12?
2023-08-20 12:31
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-08-20 13:25

您好 因为18000里面有8000是专门借款支付的 剩下的10000是一般借款支付的 3月1日开始 10个月

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快账用户5805 追问 2023-08-20 13:36

为啥土地使用权这个要算借款支出?

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齐红老师 解答 2023-08-20 13:40

因为购入土地也是房开企业建设住宅用地的支出

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快账用户5805 追问 2023-08-20 14:35

那如果说我这里边所有的条件都不变,只是这个公司不是房地产公司,这个时候借款费用又怎么算

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快账用户5805 追问 2023-08-20 14:37

就是说我2021年2月18000买了土地,在上边盖办公楼,2021年3月以后支出和题目一样,这个时候一般借款又如何算

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齐红老师 解答 2023-08-20 15:16

一般企业建造固定资产的话 要满足固定资产资本化支出的三个时点 购买土地是无形资产 不算固定资产资本化开始时点

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快账用户5805 追问 2023-08-20 15:50

那也就是说我购买的土地使用权不占用我的借款对吧,

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快账用户5805 追问 2023-08-20 15:51

而我如果是房地产公司的话我购买土地使用权花的钱算是成本,所以也要占用借款额度,同时也需要从满足资本化时间开始计算资本化利息?

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齐红老师 解答 2023-08-20 17:32

是的 这样理解正确的 看实际情况

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您好 因为18000里面有8000是专门借款支付的 剩下的10000是一般借款支付的 3月1日开始 10个月
2023-08-20
好的,现在给您回答的哈
2023-04-18
你好 专门借款的资本化利息=资本化期间的专门借款利息-资本化期间专门借款的闲置收益。 办公大楼于20×7年10月1日完工,达到预计可使用状态。所以只有9个月的资本化利息。
2023-08-04
1资本化期间是2021.1.1-到2022年底
2022-12-27
同学你好,首先回答第一个问题,因为2021.4月才开始动工建设,也就是这个时候才符合资本化条件,才开始资本化,4.1日之后发生的利息及相关的收益才能资本化
2022-05-24
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