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设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同,不论以动产抵押,还是以不动产抵押,登记均非抵押合同的生效要件。。。。。。这个不动产抵押权不是登记才生效的么,为什么说登记 均 非抵押合同的生效要件。

2023-08-11 17:21
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-08-11 18:07

同学“登记均非抵押合同的生效要件”是哪里的说法,可以拍一下这句话吗?

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齐红老师 解答 2023-08-11 18:09

抵押不动产,自登记之日起设立抵押。以动产抵押的,抵押自抵押合同生效之日起设定。

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快账用户8715 追问 2023-08-11 19:55

是讲义上面这样写的

是讲义上面这样写的
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快账用户8715 追问 2023-08-11 19:59

晓得了,这里说的是均非抵押合同生效的要件,不是抵押权生效的要件

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齐红老师 解答 2023-08-11 21:20

哈哈哈好的,祝你顺利通过考试~

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相关问题讨论
同学“登记均非抵押合同的生效要件”是哪里的说法,可以拍一下这句话吗?
2023-08-11
您好,是的,是这个意思的
2022-07-26
你好!  《中华人民共和国民法典》第四百零三条:以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。 这是民法典的规定
2022-04-10
1.动产抵押未登记:抵押权不能对抗善意第三人,正常经营活动中已支付合理价款的买受人可以取得抵押物的所有权。例如,A 企业将动产抵押给 B 但未登记,之后 A 企业将该动产在正常经营中卖给了不知情且支付合理价款的 C,C 可以取得该动产所有权,B 不能以抵押权对抗 C。 2.动产抵押已登记:抵押权可以对抗善意第三人,但不得对抗正常经营活动中已支付合理价款的买受人。比如,A 企业将动产抵押给 B 并登记,D 知晓该抵押情况仍与 A 进行交易,B 可以对抗 D。但如果是正常经营中的买受人 E 支付合理价款购买,B 不能对抗 E。 3.动产抵押约定不得转让,但未将不得转让登记:约定不得转让不能对抗善意第三人。假设 A 企业与 B 约定动产不得转让但未登记,C 不知情并与 A 交易,该转让有效,B 不能以约定对抗 C。 4.动产抵押约定不得转让,并将不得转让登记:约定不得转让可以对抗所有人。例如,A 企业与 B 约定且登记动产不得转让,之后 A 转让给任何人,B 都可以依据约定主张转让无效。 5.不动产抵押未登记:抵押权未设立,不产生抵押权的效力。比如,A 以不动产向 B 抵押但未登记,B 不享有抵押权。 6.不动产抵押已登记:抵押权设立,具有对抗效力。例如,A 将不动产抵押给 B 并办理登记,其他人主张权利时,B 可依据抵押权对抗。 7.不动产抵押约定不得转让,但未将不得转让登记:不产生对抗第三人的效力。假设 A 与 B 约定不动产不得转让但未登记,C 不知情并与 A 交易,该转让有效,B 不能以约定对抗 C。 8.不动产抵押约定不得转让,并将不得转让登记:约定不得转让可以对抗所有人。比如,A 与 B 约定且登记不动产不得转让,之后 A 转让给任何人,B 都可以依据约定主张转让无效。
2024-07-16
您所总结的三点内容基本上是正确的,但需要注意,抵押权的设立与物权设立是两个不同的概念,它们在时间和要求上可能有所不同,且都需考虑登记对抗善意第三人的影响。
2024-04-25
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