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房地产开发企业,土地增值税清算,计算增值额的时候,是不是收入要减去已缴纳的增值税,再减去扣除总额

2023-08-07 14:53
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-08-07 15:07

你好;      不包括增值税哦 ,首先我们来看看根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条 计算增值额的扣除项目:       (一)取得土地使用权所支付的金额;       (二)开发土地的成本、费用;       (三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;       (四)与转让房地产有关的税金;       (五)财政部规定的其他扣除项目.       其中提到与转让房地产有关的税金这一项,营改增后,计算土地增值税增值额的扣除项目中与转让房地产有关的税金不包括增值税,所以土地增值税扣除项目金额是不包括增值税的.

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快账用户5063 追问 2023-08-07 15:12

那包括印花税吗

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齐红老师 解答 2023-08-07 15:12

你好;  对的哈; 有印花税的  

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你好;      不包括增值税哦 ,首先我们来看看根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条 计算增值额的扣除项目:       (一)取得土地使用权所支付的金额;       (二)开发土地的成本、费用;       (三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;       (四)与转让房地产有关的税金;       (五)财政部规定的其他扣除项目.       其中提到与转让房地产有关的税金这一项,营改增后,计算土地增值税增值额的扣除项目中与转让房地产有关的税金不包括增值税,所以土地增值税扣除项目金额是不包括增值税的.
2023-08-07
同学你好 对的 是这样的
2023-02-21
同学你好 成本有增值税专用发票的,按照不含税金额计入
2020-11-21
老师,我们是房地产企业,我们现在是预售阶段,收的房款做预收账款,预收账款需要预缴土地增值,预缴土地增值税的时候,用预收款价税分离,要不要减掉预缴的增值税,再去计算应该预缴的土地增值税呀? 【回复:是的扣除预缴的增值税税款】
2023-10-31
同学你好,这里的收入是不含税收入,不包含增值税的。
2022-11-13
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