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老师好,请问房地产开发公司中土地增值税清算“增值额”是销售收入减去扣除开发成本后的金额?4级超率累进税率中:“增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%”,这句话怎么解读?

2023-02-20 20:36
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-02-20 20:44

你好,学员,是按等级缴纳税款的

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齐红老师 解答 2023-02-20 20:53

你好,学员 增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30% (二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% (三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% (四)增值额超过扣除项目金额200% 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%

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快账用户6738 追问 2023-02-20 21:09

老师好,请问房地产开发公司中土地增值税清算“增值额”是销售收入减去扣除开发成本后的金额?4级超率累进税率中:“增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%”,这句话怎么解读?老师好,我问第一个问题是关于增值额怎么算?第二问题问您“增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%”,这句话怎么解读?请不要把百度知识发过来

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齐红老师 解答 2023-02-21 12:04

你好,学员,这个增值率,肯定是拿你现在卖价减掉取得时的成本,和取得时的成本比较,按照分档的税率缴纳

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齐红老师 解答 2023-02-21 12:08

这跟个税一样,工资高的就多征,工资少的就少征,只不过就是土地增值税按增值率来缴纳,因为要扣掉成本呀

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