您好,同学,您的理解是正确的
问题一:A欠了债务,房子在银行被抵押,能力还款,又逾期。A会找我们公司,我们公司会以400万收购A房子,不是实际收购,在公司名下的那种,先付定金给A,帮A撤掉房子的抵押,陆续会支付满400万给A,(400万大多数情况公司会找资方出款,等第三方买家回款了,支付资方本金利息,资方转个利息钱)撤掉抵押后,房子找第三方买家交易,让客户开个交易银行账户,把账户控制在公司,买家付款后,还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前,A还有其他欠款利息,由公司承担,每次账户钱不够,会由四个老板按比例打钱进私户,有盈利按比例分配,是完结一个案子分一个,如果按正规做账,这种情况怎么弄?这属于什么行业 ?如果开票税目是啥?如果是一般纳税人,税率是多少? 问题二:公司业务是收购不良房产,以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出,解决个人债务,赚取差价,收购中涉及到找资方垫资,支付资方利息。没有走公账,只记流水,之后经常涉及债权收购,怎么走公账?盈利了是记营业外收入吗?全额交所得税吗,能抵减公司日常费用成本吗?若以后经常收购,可以算作主营业务吗,这种收购债权,可以做主营收入吗,这种收购债券需要取得资质吗?
题目中间点,1:告知与借款人邓某办理了过户手续,然后又与邓某办理了抵押登记。没有理解什么意思,这样做的意义是什么?2:不动产买了,付了钱,并且也交付于买受人,但没有过户是否可以理解只成立了债权关系??,按规定不动产要办理过户登记,没有过户就没有取得所有权,现实中不能对抗第三人,对吗??怎么又可以要求继承人继续履行过户义务?我认为不是只需要赔偿买受人的损失,就行了吗?买受人正确做法是什么??借款人又该怎么维护自己的权益不受损失!!!
9.根据合同法律制度的规定,出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时具有特定情形,导致合同无效或者被撤销的,买受人可以请求出卖人返回己购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己购房款一倍的赔偿责任,属于该特定情形的有() A出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 B出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实 C出卖人故意隐瞒所售房屋没有取得预售许可证明的事实 D出卖人故意隐瞒所售房屋已经出场给第三方的事实 老师不懂为什么B不能选,房子有问题都不 能让其赔偿 ?别说法条上规定了只3条,我主要是不理解 不能选第B的原因
22020年3月10日,住所在昆明的甲公司与住所在丽江的乙公司签订了份买卖合同,甲公司是卖方,乙公司是买方,合同的部分内容如下:(1)甲公司将自己生产的某产品1万个以10元每个的价格卖于乙公司,貨款总价为10万元(2)甲公司应在3月15日以汽运方式将该批货物运输至乙公司,乙公司验合格并人库后,一次性将货款支付给甲公司。(3)乙公司将自有的一辆汽车价值20万元抵押给甲公司,作为合同的担保。(4)任何一方违约应当向另一方支付违约金5000元。同时,在2020年3月10日,甲公司与乙公司签订了书面的抵押合同,但直未办理抵押登记。请结合以上案例,回答下列问题:(1)假设甲公司在3月13日有确切证据证明乙公司经营情况恶化,有不能支付货款的可能,则甲公司可以如何保护自己的合法权益?并说明理由。(2)末办理抵押登记,甲公司是否对汽车享有抵押权?为什么?(3)假设甲公司由于自身生产的原因,在2020年3月16仍未能发货,第乙公司造成各种损失1万元,则乙公司将如何维护自己的合法权益?并说明理。
【题】承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议(办公用),并拥有5年的续租选择权。有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年50000元,续租期间为每年55000元,所有款项应于每年年初支付;(2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为20000元,其中,15000元为向该楼层前任租户支付的款项,5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金;(3)作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金;(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权,因此,将租赁期确定为10年;(5)甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。(简化核算手续,不考虑相关税费)(折旧按直线法进行)1、租赁开始日甲公司的财务处理(会计分录6分):2、第一年末业务(会计分录4分)(1)支付当年租金时(50000元)业务(第3页,共5页)(2)计算承担当年未确认融资费用时业务(3)计算承
老师:我是购货方,跨年原材料发生退货,分录怎么做
分红到个体户有哪些优惠政策,哪些企业分工有优惠
我公司代付货款给其他的公司,开票可以开给我公司吗?
老师,公司上月收到一笔款,是对方转错了,我们公司当天也退回了,备注往来款,现在这笔款要怎么写分录?
老师,一般纳税人出售二手车,公司没开发票买时入的固定资产,做完项财务报表收入和开票系统收入不一致可以吗?开票系统是把二手车交易开的发票5000算进去了
我们是一家全资子公司,实缴已到位,现在要变更股权,新入股东需要把股权等价的金额支付给股权转让方,股权转让方需要缴纳企业所得税是吗
请问老师,房开公司交房产税和城镇土地增值税的计税依据是什么?
出口货物寄样品,因为太小件了,就走的顺丰。请问做账要怎么确定收入?这样是不是就没有退税问题,但是视同内销?要怎么开票出去呢?
请问正数的之前已经抵扣了,2个月后,部分红冲了,这个负数发票,做账,进项税额,直接是负数的就行了吗?还是要进项税额转出啊?
老师你好 公司租了车库改装的库房,可以申请更改执照地址到这里吗
A. 股票回购 B. 股票股利 C. 股票分割 D. 股票合并 各是什么意思?
你好 通俗说 股票回购---公司以公司名义买回在外面的股票(特定情况的股票) 股票股利--公司赚钱了 给股东分红 但不是现金形式 是给股东多发股票作为分红 以后凭借股票升值获利 股票分割--原来有100股,每股100元 现在分割成200股 每股50元 股票合并---原来有100股,每股100元 现在合并成50股 每股200元
股票股利 C. 股票分割 这两个的不同点,和相同点?
区别:股票股利:面值不变、股东权益内部结构变化、属于股利支付方式。股票分割:面值变小、股东权益内部结构不变、不属于股利支付方式。 联系:普通股股数增加、每股收益和每股市价下降、资本结构不变(资产总额、负债总额、股东权益总额不变)
股票股利是等比例增加吗?老师
发放股票股利是对的,是的,同比例增加
还有股票分割也是等比例增加吗?老师
对的,是的,是这么做的。
我想问一下我们公司目前是小规模纳税人,只能开普票,下个月转成一般纳税人后,就可以开增值税专用发票,对于公司来说开专票和开普票对公司会有哪些不同的影响?或者说开哪一种发票对公司来说更有利?
你好,专票普票一样交税的,这个没有区别。
我们是劳务派遣公司,我们给工厂派人,工厂给我们代理费,工人又是别的代理公司给我们找的人,我们需要给他们结代理费,下面厂子需不需要给我们开发票?
需要的,需要对方给你开发票。
请问我们采购财务软件系统。这个不需要计入进销存系统吧
你好,软件的可以不用入库的,这个一般不入库直接使用就行
个人汽车转让要交什么税?
个人销售自己使用过的汽车,不超过原先购买价格的,不需要交税,如果超过的话,需要按照超过的金额乘以20%个税
我司股东个人转了50万到公司账上!然后从公司账上转出50万!做为公司投资其它公司的资金!我要如何做账!
第一个是借款的吗?第二个是你投资别人是对方企业的股东吗?