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请问老师,房开公司交房产税和城镇土地增值税的计税依据是什么?

2025-04-09 09:51
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-04-09 09:51

你好,房地产公司房产税是按照没有销售出去的房屋原值乘以70%。

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齐红老师 解答 2025-04-09 09:51

你上面说的是土地使用税吧?土地使用税是按照面积。

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快账用户6439 追问 2025-04-09 09:59

没有销售出去怎么知道房屋原值是多少?

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齐红老师 解答 2025-04-09 10:02

你的成本价格这个就是

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快账用户6439 追问 2025-04-09 10:08

老师请问,房开公司卖出去3个门面共有90个平方,请问土地使用税的面积是用房产证上的面积减去90平?

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齐红老师 解答 2025-04-09 10:08

是的对的是的对的

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对于房地产开发公司购买的民房,房产税的计税依据通常是房屋的原值减去一定比例后的余值(自用房产,税率是1.2%),或者是出租房产取得的租金收入(税率为12%)。 城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。通常由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定。如果尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积。
2024-07-12
你好,就是根据你房屋的价值和房屋的面积大小来计算。
2024-06-06
你好;  房产税 比如 出租是按租赁收入*12% 。 自用  按 比例1.2%  ; 城镇土地使用税  应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
2022-02-23
你好 房产税=房产原值*(1-扣除率)*1.2%或租金收入*12% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
2021-05-18
土地使用税是根据土地面积缴*单位税额 城镇土地使用税税率是按单位面积税额交,每个城市的地段都不一,需要咨询当地税局12366
2024-10-16
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