公司房产4000平评估172万，土地面积10000平评估179万，评估后施工费用100万，如何缴纳房产税和土地使用税

2019年4月,甲企业以31500万元出售一幢写字楼,土地性质为商业用地。由于时问较久,取得时档案管理混乱,无法提供土地出让金的支付和有关税费等原始凭证资料。甲公司委托资产评估公司评估,评估土地价值为1200万元,按照成本法对写字楼进行评估,重置成本为15000万元,成新率为60%,甲企业支付评估费100万元,该企业选择采用简易计税方法。计算该企业应纳土地增值税。

学校房产划转给公司经营，不动产证上面积2000平方米／1200平方米，土地使用面积为2000平方米，土地单独评估价值205万，土地资产性质怎么写？

学校房产划转给公司经营，不动产证上面积2000平方米／1200平方米，土地使用面积为2000平方米，土地单独评估价值205万，土地资产性质怎么写？

某待评估房地产为一座出租写字楼，土地总面积为5000平方米，建筑总面积60000平方米，于2008年建成并出租，平均每月租金为300元/平方米，空置率为10%，管理费1800万元/年，房产税、营业税金及附加为租金收入的18%，保险费为700万元/年，钢筋混凝土结构，土地使用年限为40年，从2004年1月7日开始计算，土地使用权到期时，房地产残值为700万元。试评估该房地产2009年1月10日价格，资本化率为12%。

某待估房地产为一座出租用写字楼，土地总面积5000平方米，建筑总面积60000平方米，假定于2018年12月建成并出租，平均月租金为300元／平方米，空置率为10%，管理费为1800万／年，房产税、税金及附加为租金收入的18%，保险费为700万／年，钢筋混凝土结构，土地使用年限为40年，从2014年1月开始计算，土地使用权到期时，房地产残值为700万元。试评估该房地产2019年1月1日价格，资本化率为12%。