咨询
Q

老师,我们房地产企业的城镇土地使用税,前期直接按拿地总面积*税率(3元/平方)交税,后期房子一边卖,这个总面积需要减掉所卖房屋对应的占地面积吗?

2023-05-23 12:07
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-05-23 12:08

您好,是的,要减 城镇土地使用税卖了房子可以对应的减少一部分了,面积减少了

头像
快账用户4623 追问 2023-05-23 12:14

这个应该减少的面积应该怎么计算呢?

头像
齐红老师 解答 2023-05-23 12:29

您好啊,实际占用的土地面积=(1-已销售房屋的建筑面积/项目可售建筑面积)×项目总占地面积,

头像
快账用户4623 追问 2023-05-23 14:58

老师,比如房子是这个月卖出去的,我们城镇土地使用税按季度申报,那我们应该下个月就减掉卖掉的这套房子的面积作为新的计税依据,还是在下个季度再减?

头像
齐红老师 解答 2023-05-23 15:02

您好,下个季度减,省得有税务风险,这个税也没多少钱,您觉得可以么

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
咨询
相关问题讨论
您好,是的,要减 城镇土地使用税卖了房子可以对应的减少一部分了,面积减少了
2023-05-23
你好,是的,卖出去的对应的占地面积要减掉
2024-02-22
您好,是面积减少的话,对应也会减少计税依据
2023-06-07
你好,同学,要知道宗地容积率才可以计算实际占地面积
2020-11-17
按照,(1-已经销售面积/总共可以销售面积就行分摊*100%)分摊确定。
2022-08-24
相关问题
相关资讯

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×