演示账套

你好。老师房租租赁，25万租赁费，代扣代缴得交多少个税？增值税是一个点的税率吗？

2023-05-11 22:05

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-05-11 22:20

同学，您好！个人出租住房 1、增值税：可以按5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，应纳税额＝含税销售额÷（1%2B5%）×1.5%； 2、个税：个人出租住房所得按10％的税率征收个人所得税；

快账用户8454 追问 2023-05-11 22:36

征收个人所得税是不得租赁方代扣代缴呢？

齐红老师解答 2023-05-12 08:34

可以出租方自己缴，也可以承租方代扣代缴，但现在很多地方税局，都是让承租方代扣代缴的。

快账用户8454 追问 2023-05-12 08:46

代申报个人所得税是按照那个计税基数报呢？是不费用减掉税之后那个数？

快账用户8454 追问 2023-05-12 09:01

可以一次性减掉那个6万的苦楚费用吗？

齐红老师解答 2023-05-12 19:19

按25万计个税，不能减6万的。对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序为：（一）财产租赁过程中缴纳的税费；（二）向出租方支付的租金；（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；（四）税法规定的费用扣除标准

2023-05-11

你好各地有差异算不出来准确的数参考下表按按财产租赁所得缴纳个人所得税个人是5%税率

2021-05-24

你好，房东是个人，你们单位租赁个人的土地吗？只有土地没有房屋是吗？那就签订一个土地租赁合同，个税是20%，他去税务局直接就收取了，大部分是不需要企业代扣代缴的 5万是含税的还是不含税的？在合同里面写清楚就可以了。

2023-08-10

租赁发票属于不动产租赁，增值税征收率是5%。

2020-03-20

同学，你好增值税为1%

2023-08-14

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