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个人出租唯一住房 个人所得税怎么计算

2023-05-06 16:16
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-05-06 16:17

你好 参考这个  你好 各地有差异,可以参考一下海南的 个人出租住房涉及到的税费? 来源:国家税务总局海南省税务局发布日期:2022-09-13【 咨询时间 2022年9月12日 答复时间 2022年9月12日 咨询标题    个人出租住房涉及到的税费? 答复内容 一、增值税   自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1%2B5%)×1.5% 优惠政策:其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的(23年按最新政策是10万),免征增值税。 二、房产税    对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 三、城镇土地使用税    对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。 四、印花税    对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。 五、个人所得税    对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。   财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序为: (一)财产租赁过程中缴纳的税费;(二)向出租方支付的租金;(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支

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快账用户7399 追问 2023-05-06 16:24

6000元的租金 一个月交多少税

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齐红老师 解答 2023-05-06 16:31

这个准确的算不出来,您参考一下上面的情况。就是租金6000元,可以扣除20%,然后你再交其他的附加税等也可以扣,然后差额乘以10%。

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你好 参考这个  你好 各地有差异,可以参考一下海南的 个人出租住房涉及到的税费? 来源:国家税务总局海南省税务局发布日期:2022-09-13【 咨询时间 2022年9月12日 答复时间 2022年9月12日 咨询标题    个人出租住房涉及到的税费? 答复内容 一、增值税   自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1%2B5%)×1.5% 优惠政策:其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的(23年按最新政策是10万),免征增值税。 二、房产税    对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 三、城镇土地使用税    对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。 四、印花税    对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。 五、个人所得税    对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。   财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序为: (一)财产租赁过程中缴纳的税费;(二)向出租方支付的租金;(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支
2023-05-06
同学你好 计算的是增值税
2022-08-27
满2年的话 免征增值税,税金及附加 印花税 交易额的万分之五 个税=(收入-印花税-成本)*20% 当然,这个是国家政策 有的地方,核定征收 按收入的1%,或者多少,征收的哈
2022-03-06
不含税的金额*2% 这个是房产税。
2023-11-17
个人出租非住房,个人交房产税按不含税租金*12%。增值税是免税。个税=(财产租赁收入-房产税-印花税)*(1-20%)*20%
2022-11-23
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