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2x22年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同,每年的租赁付款额为50000元,于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年,也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为,可以合理确定将行使续租选择权,而不会行使购买选择权。已知:(P/A,5%,5)=4.329;(P/A,5%,10)=7.721。要求:(1)判断租赁期开始日确定的租赁期,并说明理由。(2)计算2x22年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用,并编制相关会计分录。(3)编制2*23年末使用权资产计提折旧的会计分录。(4)计算2x23年确认的利息费用,并编制与租赁负债相关会计分录。

2023-04-13 19:21
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-04-13 19:32

你好,同学稍等正在解答中

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齐红老师 解答 2023-04-13 19:53

(1)由租货合同可知,每年租赁付款额为50000元,不可撤销租赁期为5年,在第5年末可以选择续租5年或者购买该房产,由此可知,租赁期的确定是从租赁开始之日起的5年。 (2)2×20年12月31日租赁付款额为:50000*5=250000元;现值为:250000/1.0429=240587.28元;未确认融资费用=240587.28-250000=9412.72元;分录为: 借:租赁负债250000 贷:银行存款240587.28 贷:未确认融资费用9412.72 (3)2×21年末使用权资产计提折旧的会计分录为: 借:折旧费用50000(与租赁付款额相同) 贷:使用权资产50000(与租赁付款额相同) (4)2x21年确认的利息费用=250000*0.05=12500元,会计分录为: 借:租赁负债250000 贷:利息费用12500 拓展知识:租赁合同是指租赁人(出租人)和承租人之间签订的一种具有法律效力的合同,租赁人把自己拥有或者控制的物品出租给承租人,由承租人按照约定付租金以及其他费用(如保险费、利息费等),承租人只有使用权,但没有所有权。 祝您学习愉快,如果满意请留下五星好评,谢谢

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