老师你好，请问投资性房地产如果成本模式改公允模式计量，如果公允模式金额小于账面价值，差额记公允价值变动损益吗

你好，不是的，影响的是留存收益

2023-03-25

您好，是的，是这么理解的记这个唯一：只有从“自用” 转为公允计量的 “投资性房地产 ”这种“高大尚”的操作，公允大于账面的才记入其他综合收益，其他都是记“公允价值变动损益” 。

2023-11-26

1、在成本模式中，应当把房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。成本模式转为公允价值模式的会计分录如下：借：投资性房地产——成本(变更日公允价值) 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备贷：投资性房地产(原价) 利润分配——未分配利润(或借记) 盈余公积(或借记) 2、将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。涉及所得税影响的，调整递延所得税负债(或递延所得税资产)。

2022-11-16

投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式时，差额应计入期初留存收益，而不是公允价值变动损益

2025-04-29

你好，同学。记入留存收益。

2021-03-16

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