演示账套

投资性房地产由成本模式改为公允价值模式，如果公允价值小于账面价值时，怎么做分录

2022-11-16 11:09

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2022-11-16 11:17

1、在成本模式中，应当把房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。成本模式转为公允价值模式的会计分录如下：借：投资性房地产——成本(变更日公允价值) 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备贷：投资性房地产(原价) 利润分配——未分配利润(或借记) 盈余公积(或借记) 2、将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。涉及所得税影响的，调整递延所得税负债(或递延所得税资产)。