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老师,个人跟村里的个人租来的土地,再把租来的几百亩土地一并转租给合作社种植。那么这个给合作社开票需要交多少税

2023-03-13 20:14
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-03-13 20:19

学员朋友您好,(财产租赁收入-合理费用)*(1-20%)*20%

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快账用户9501 追问 2023-03-13 20:25

合理费用是指哪种

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快账用户9501 追问 2023-03-13 20:26

那增值税要交吗

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齐红老师 解答 2023-03-13 20:43

学员朋友您好,一般是1%。

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快账用户9501 追问 2023-03-13 20:54

不是免税的吗

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齐红老师 解答 2023-03-13 20:56

小规模月10季30万元以下(含本数)免税适用3%征收率的应税销售收入,减按1%征收率征收,普票是免税的,专票正常交税

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快账用户9501 追问 2023-03-13 21:26

税率开免税还是税率1%,不是用种植就免税的吗

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齐红老师 解答 2023-03-13 21:31

你们这个是转租 ,非农业产业增值收入

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快账用户9501 追问 2023-03-13 21:33

没有增值平价转租

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齐红老师 解答 2023-03-13 21:46

让农户直接跟对方签合同,免税

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快账用户9501 追问 2023-03-13 21:48

现在是已经个人从农户租过来了,现在合作社需要这些土地所有从个人租,个人相当于老板了

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齐红老师 解答 2023-03-13 22:21

你说的这种也可以的。

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快账用户9501 追问 2023-03-14 09:10

到时农民的这个收益要分红要交20%?这个太高了他们不愿意,还能以什么当时解决

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齐红老师 解答 2023-03-14 09:19

同学您好,农户直接流转不需要的

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快账用户9501 追问 2023-03-14 10:03

直接流转是怎样操作怎样做账务处理呢,分红不需要按20%交个税吗

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齐红老师 解答 2023-03-14 10:21

合作社的话可以申请免税的

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快账用户9501 追问 2023-03-14 10:50

老师怎么申请,这个有文件吗有哪号文件可以说明申请呢

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齐红老师 解答 2023-03-14 10:58

中国国家税务总局http://www.chinatax.gov.cn/

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快账用户9501 追问 2023-03-14 11:00

登录这个网怎么查呢,是几号

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齐红老师 解答 2023-03-14 11:44

政策法规里查一下关键字

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学员朋友您好,(财产租赁收入-合理费用)*(1-20%)*20%
2023-03-13
可以的,经营租赁,土地租赁。
2023-09-12
开管理的发票,一般纳税人6%。出租的开9%的发票。
2022-08-22
同学你好 开租赁服务的就可以了
2022-09-23
根据您描述的情况,公司与村民租赁土地并支付租金,在这种情况下,村民收到的租金仍然需要缴纳个人所得税,因为租金属于个人的收入,应按照相关税法规定进行申报和缴纳税款。
2024-02-20
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