你好,同学。个人出租非住房需要交增值税、城建税、附加税、个税、房产税、城镇土地使用税、印花税等。 1、增值税:按5%的征收率计算缴纳增值税,应纳税款=含税销售额÷(1%2B5%)×5%; 2、城建税、附加税:根据实际缴纳的流转税计算相应的城建税(7%、5%、1%)及教育费附加(3%)、地方教育费附加(2%); 3、印花税:按照租赁合同缴纳印花税,税率为0.1%; 4、个税:按财产租赁所得,税率是20%,部分费用可以扣除。每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,并且都可以按实际发生情况扣减不超过800元的修缮费; 5、房产税:按租金收入的12%计算缴纳; 6、城镇土地使用税:个人出租的非居住用房,只要在城镇土地使用税开征范围内的,应按规定缴纳城镇土地使用税。 小贴士:①自2023年1月1日至2023年12月31日,自然人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。——(国家税务总局公告2023年第1号)第三条 ②增值税小规模纳税人可享受减按50%缴纳城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、教育费附加、地方教育附加优惠。
老师好,我刚接了个一般纳税人卖厨房电器的,主要是在在商场卖的的,我公司从厂家进货,拿到商场卖,商场卖出了一台,我们就给商场开了一台的发票,这月的进货专发票都是样品,各一台的,问题:1-我家是一般纳税人,是否有收入了,就得按税负交增值税?税负多少阿?刚开业就卖了一台 ,不赚钱,可否不交增值税,我是否把进项发票都认证了,因为认证后,进项大于销项不用交增值税, 2-我家9月开出的发票,我在十月那期结束前可以认证发票8月的进项发票,但属于是九月属期的认证 发票吧?3-有收入了开出发票了,那分录怎么做正确?因为是让商场卖,商场还收百分之五的回扣,,发票我看是开给商场的,并且商场还预付了20万, -4-老师你帮我看下下面的老板发给我的卖出这套电器的明细,老板说商场搞活动本来我家卖的价钱一共是4780元,商场说给顾客200优惠券,实际我家收到顾客的钱是4580元,再给商场百分之五的回扣,商场还要我们再给商场200元,说是他们搞得活动,老板说为何,要给商场200元,老师这是怎吗回事,以后再有同样活动,我们该怎么定价格合适? 5_老师根据我发的图片,和4-上面说的,分录怎么做啊!十分感谢
请教老师,我把商业房子租给别人一月28000,大概需要缴纳哪些税,一共多少钱,帮忙说下,印花?,个税28000*80%*20%,房产税,28000*12%*0.5就是这些嘛?
我在北京交个税才能摇车牌,24年个税已经预缴,汇算清缴的话需要退税,因为达不到交个税的基础,如果我申请退税还能在北京摇车牌吗?如果不申请退税,算交了个税吗?可以摇车牌吗
出口公司,24年12月的货拉走出口,25年1月才收的发票,可以把发票放到24年12月入账,分录怎么做
老师:拼多多和京东平台账务处理和平常公司有什么区别
老师,请问公司的2个U顿可以都用法人当经办人吗?如果说要用我来当经办人会有什么风险吗?
老师,这个金额是24年4个季度预交的实际金额吗?
老师:去年一笔管理费用在登账是管理费用科目漏登记了,银行付款的,银行日记账登记了(手工账),金额不大,记到今年损益里,贷方科目怎么处理?
老师,一月份的报税我已经申报了,为什么进度条才显示25%,是哪里没有完成吗?
老师好,咨询下:对方户名是***网商银行,摘要:企业实名认证专用,金额请勿泄露。收到金额:0.78 这是什么费用?有了解的吗?
老师,房屋产权方可以无偿捐赠给非公开基金会房屋使用权用于基金会办公么?基金会开具慈善事业捐赠票据用于产权方抵税?如果可以,从合规角度考虑需要注意什么?金额和面积有何要求?
老师你好,棉粕的税率多少,开票是按免税开还是按9%开
还有城镇土地使用税?和增值税嘛?
如果是占用了城镇用地会有的。 增值税有的,但如果月租金不超过10万,免税