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公司里有个业务是销售湿地占补平衡指标。 业务形成:征收土地-改造-土地变成湿地(发生一系列设计及劳务费等)-销售湿地占补平衡指标 这以上每个流程怎么做账啊

2023-01-28 17:25
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-01-28 18:10

您好,我的理解是类似于房地产开发和销售,以下的分录烦请参考。 征收土地,Dr: 无形资产 Cr:银行存款; 改造及设计,Dr:开发产品,Cr:银行存款; 销售环节,Dr: 银行存款,Cr,收入。同时,Dr:主营业务成本,Cr, 无形资产,开发产品

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快账用户2551 追问 2023-01-28 18:12

销售只销售指标土地还是属于我们公司的,怎么做账

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快账用户2551 追问 2023-01-28 18:13

征收土地要无形资产,有摊销吗

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齐红老师 解答 2023-01-28 18:24

您好,我觉得指标也可以理解为无形资产。征收土地应该要摊销。祝您新年快乐,工作学习愉快。

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快账用户2551 追问 2023-01-28 20:31

向乡镇征地只有合同和财政票据,不知道年限是多少

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齐红老师 解答 2023-01-28 20:54

合同上没有写年限吗?

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快账用户2551 追问 2023-01-28 21:15

没有年限,是不是要过户到我们公司,要有本本

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快账用户2551 追问 2023-01-28 21:17

征收土地,Dr: 无形资产 Cr:银行存款; 改造及设计,Dr:开发产品,Cr:银行存款; 销售环节,Dr: 银行存款,Cr,收入。同时,Dr:主营业务成本,Cr, 无形资产,开发产品 摊销怎么入账呢?

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齐红老师 解答 2023-01-28 21:37

是要过户的,要不就估计一个年限来摊销。摊销的分录是借记管理费用,贷记累计摊销

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快账用户2551 追问 2023-01-29 10:57

老师,这是征地为了改造后销售指标出去 摊销科目是 借:管理费用还是主营业务成本 贷:累计摊销

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快账用户2551 追问 2023-01-29 10:58

改造工程应该是分包给别人做 要怎么做账呢

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齐红老师 解答 2023-01-29 11:10

您好! 问题一,征地为了改造后直接销售指标出去,摊销记录到主营业务成本更准确。 问题二,改造工程应该是分包给别人做,做好了是为了销售,还是记录到开发产品。 Have a nice day! 

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征收的土地形成无形资产,改造发生的成本费用计入项目成本,各项劳务费用计入项目成本。
2023-01-05
同学你好,湿地的土地使用权是谁的?
2023-01-08
您好,我的理解是类似于房地产开发和销售,以下的分录烦请参考。 征收土地,Dr: 无形资产 Cr:银行存款; 改造及设计,Dr:开发产品,Cr:银行存款; 销售环节,Dr: 银行存款,Cr,收入。同时,Dr:主营业务成本,Cr, 无形资产,开发产品
2023-01-28
以下是这三步的会计处理: 1. 支付流转土地: a. 记录应付款项:借记“流动资金”账户,贷记“应付账款”账户。 b. 记录收到款项:借记“银行存款”账户,贷记“应收账款”账户。 2. 销售湿地占补平衡指标(指标可以先卖后改造湿地): a. 记录收入:借记“银行存款”账户,贷记“湿地占补平衡收入”账户。 b. 记录成本:借记“湿地占补平衡支出”账户,贷记“原材料”账户或“在建工程”账户等与该项目相关的成本账户。 c. 如果指标可以先卖后改造湿地,需要将卖出的金额分别计入两个账户:借记“银行存款”账户,贷记“湿地占补平衡收入”账户;同时,借记“湿地占补平衡支出”账户,贷记“在建工程”账户或其他相关成本账户。 3. 土地改造变成湿地: a. 记录成本:借记“在建工程”账户,贷记“原材料”账户或“人工成本”账户等与该项目相关的成本账户。 b. 记录收入:如果该笔收入用于补充其他项目,需要分别计入两个账户:借记“银行存款”账户,贷记“在建工程”账户;同时,借记“其他收入”账户,贷记“银行存款”账户。如果该笔收入直接归属于本项目的收益,则不需要进行上述分录。
2023-05-17
你好; 你们是什么类型的公司; 才好判断 ; 买土地和买指标这些  是否就成本科目   
2023-05-22
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