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房屋出租税率是多少,要交哪些税

2022-12-25 20:13
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-12-25 20:15

学员你好,一般纳税人房屋出租增值税税率9%,城建税7%教育费附加3%地方教育费附加2%印花税千分之一,房产税12%,土地使用税具体看当地的税率

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快账用户6288 追问 2022-12-25 22:36

房产税是什么税,我们也是租别人的

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齐红老师 解答 2022-12-26 07:37

你们租别人的再转租不交房产税和土地使用税

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快账用户6288 追问 2022-12-26 09:58

那可以简易征收吗

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齐红老师 解答 2022-12-26 10:00

不可以简易征收的

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学员你好,一般纳税人房屋出租增值税税率9%,城建税7%教育费附加3%地方教育费附加2%印花税千分之一,房产税12%,土地使用税具体看当地的税率
2022-12-25
一、个人房屋出租应交税费及税率: 增值税 个人出租住房,按照 5% 的征收率减按 1.5% 计算应纳税额。应纳税款 = 含税销售额 ÷(1 %2B 5%)×1.5%。 个人出租非住房,按照 5% 的征收率缴纳增值税。应纳税款 = 含税销售额 ÷(1 %2B 5%)×5%。 城市维护建设税 以实际缴纳的增值税税额为计税依据,税率根据房屋所在地不同有所区别。市区为 7%,县城、镇为 5%,不在市区、县城或镇的为 1%。 教育费附加 以实际缴纳的增值税税额为计征依据,费率为 3%。 地方教育附加 以实际缴纳的增值税税额为计征依据,费率一般为 2%。 房产税 个人出租住房,按 4% 的税率征收房产税。 个人出租非住房,按 12% 的税率征收房产税。 个人所得税 个人出租房屋取得的租金收入应按 “财产租赁所得” 项目计算缴纳个人所得税,税率为 20%。但对个人出租住房取得的所得减按 10% 的税率征收个人所得税。 城镇土地使用税 个人出租住房,免征城镇土地使用税。 个人出租非住房,按照实际占用土地面积及所在地规定的单位税额计算缴纳城镇土地使用税。 二、公司房屋出租应交税费及税率: 增值税 一般纳税人出租不动产,不动产为 2016 年 4 月 30 日前取得的,可以选择适用简易计税方法,按照 5% 的征收率计算应纳税额。应纳税款 = 含税销售额 ÷(1 %2B 5%)×5%。不动产为 2016 年 5 月 1 日后取得的,适用一般计税方法,税率为 9%。应纳税款 = 含税销售额 ÷(1 %2B 9%)×9% - 进项税额。 小规模纳税人出租不动产,按照 5% 的征收率计算应纳税额。应纳税款 = 含税销售额 ÷(1 %2B 5%)×5%。 城市维护建设税 以实际缴纳的增值税税额为计税依据,税率根据房屋所在地不同有所区别。市区为 7%,县城、镇为 5%,不在市区、县城或镇的为 1%。 教育费附加 以实际缴纳的增值税税额为计征依据,费率为 3%。 地方教育附加 以实际缴纳的增值税税额为计征依据,费率一般为 2%。 房产税 按租金收入的 12% 缴纳房产税。 企业所得税 企业出租房屋取得的租金收入应并入企业应纳税所得额,按规定计算缴纳企业所得税,税率一般为 25%。符合小型微利企业条件的,可享受相应的税收优惠政策。 城镇土地使用税 按照实际占用土地面积及所在地规定的单位税额计算缴纳城镇土地使用税
2024-10-24
公司出租房屋需要交增值税,城建税等附加,印花税
2024-12-02
增值税1.5%, 附加税6%, 个税0.5%-2%,地区有差异, 房产税6%。 如果开普通发票,月租金15万以内可以免增值税、附加税。
2022-09-30
您好 请问是一般纳税人还是小规模纳税人
2022-08-15
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