房地产企业以租代售分录怎么写

你好；比如出售时，会计分录如下：借：长期应收款(最低租赁收款额＋初始直接费用) 未担保余值资产处置损益(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额) 贷：融资租赁资产(原账面价值) 银行存款(初始直接费用) 资产处置损益(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额) 未实现融资收益公司的以租代售收到租金时，会计分录如下：借：银行存款贷：长期应收款按当期应确认的融资收入金额时，会计分录如下：借：未实现融资收益贷：租赁收入

2022-12-12

借银行存款贷预收账款应交税费应交增值税销项税额

2023-01-13

你好，是代收代付没有利润的吗？

2024-09-29

你好；你们土地之前记入无形资产挂着的吗

2023-07-17

同学，你好国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)第四条，在财税〔2016〕36号文件的基础上进一步规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下：销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1%2B增值税率）借：应收账款贷：主营业务收入应交税费

2023-04-07