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老师,我想请问一下,房地产开发企业申报的土地使用税的计税依据包含不包含已经出售的房产所对应的土地面积部分?

2022-11-23 10:38
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-11-23 10:39

你好,不包含已经出售的

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快账用户9608 追问 2022-11-23 10:41

也就是说如果他的土地面积是两万方,已经卖出去了房子对应的土地面积是一万方,那么接下来他就只交一万方的税嘛。

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齐红老师 解答 2022-11-23 10:42

是的,是的,就是那个意思。

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快账用户9608 追问 2022-11-23 11:01

那对应卖出去的房子的面积浪个分摊区分出来那部分不交纳土地使用税呢?

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齐红老师 解答 2022-11-23 11:05

整个土地使用面积*(1- 已销售面积/总可销售面积)

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你好,不包含已经出售的
2022-11-23
你好,一般税务局只看证上面的面积。
2024-04-12
您好,房产税按照房产原值来申报的,确实需要按照包含地价的金额进行申报哈。一般如果您是购买的商品房,就直接按照买价%2B契税作为房产原值,如果您是自建的房产,需要将房产对应的土地成本包含进去哈。
2021-05-20
不可售房屋面积,房产税是自己交了。如电梯井,这个是公共设施了,不可能销售
2021-09-23
同学你好 按照建筑面积 2.包含的哦 就是产权证的面积
2023-02-20
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