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老师,公司买写字楼比个人买差别是什么哇

2022-11-17 08:30
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-11-17 08:41

您好,持有期间差异不大,转让分别缴纳企业所得税和个人所得税

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快账用户2320 追问 2022-11-17 08:53

那买写字楼是自用跟出租或者通过买卖赚差价的话,公司买跟个人买有什么区别呀

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齐红老师 解答 2022-11-17 08:55

您好,出租,16年后购入企业出租缴纳9%增值税,个人5%增值税

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齐红老师 解答 2022-11-17 08:55

您好,一般纳税人公司购入后,若取得专用发票可以抵扣,个人不可以

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快账用户2320 追问 2022-11-17 08:59

老师建议个人买还是公司买

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齐红老师 解答 2022-11-17 09:06

您好,这个得具体分析

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快账用户2320 追问 2022-11-17 09:27

老师可以具体说下吗?出租跟自用

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快账用户2320 追问 2022-11-17 09:31

老板问不知道怎么说

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快账用户2320 追问 2022-11-17 09:51

老师我们是自用

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齐红老师 解答 2022-11-17 10:38

您好,就是以后若要处置,可以考虑自然人持有,

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快账用户2320 追问 2022-11-17 11:28

个人购买处置出去是有什么优惠吗

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齐红老师 解答 2022-11-17 11:35

您好,是可以核定征收的

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快账用户2320 追问 2022-11-17 11:40

那一般纳税人公司购买会比自然人购买划算吗

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快账用户2320 追问 2022-11-17 11:40

个人名义购买出租需要交什么税哇,个人名义购买处置需要缴纳什么税呢

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齐红老师 解答 2022-11-17 12:26

您好,是否合适都得具体看,没有统一标准

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您好,持有期间差异不大,转让分别缴纳企业所得税和个人所得税
2022-11-17
你好,公司买每年企业都需要缴纳房产税、土地使用税,处置出去根据处置的销售额需要交增值税、附加税、印花税、所得税、土地增值税 如果个人买的话,个人出租给企业,根据出租的收入需要交增值税、附加税、房产税、个人所得税。如果月租金15万以内,可以免增值税、附加税,开普通发票 个人处置出去需要交增值税,这个增值税5%可以差额附加税,个人所得税20%差额 土地增值税
2022-11-17
差别就在产产权上呀,公司买可以抵扣增值税,它的折旧可以抵减所得税的。
2022-11-17
公司楼下的房产是需要交房产税和城镇土地使用税。
2022-04-09
法人买比较好。 写个人:属于私人财产,在公司破产清算的时候,这个仍属于你个人的财产,不内会被清算 写 公司:属于公司固容定资产,在公司破产清算的时候,法院会对它做出财产保全的。 对于买的时候:写个人和公司——意义不大,基本上没有区别 对于卖的时候: 企业所得税、营业税、土地增值税。其中所得和增值是极其可怕的费率很高。 写个人:增值税是5个点、(个人按个人所得税率缴纳税金)所得税、但目前个人 过户较普遍的是以原登记价,所以无差额可以避税。 写企业:增值税是5个点、(企业按企业所得税税率缴纳税金)所得税为20% 、公司物业 就避不了;如果写字楼属于公司股权的一部分,转让时买卖双方需要缴纳的税费。 写个人:个人涉及到后期房产税,但是石家庄现在还没有在征收。。。如果是公司用的话,后 期要跟个人签租赁合同,税率也是3%,但是这个税可以抵扣企业所得税的25%的税率,这叫合理避税
2020-11-16
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