老师你好外部融资额的五个前提假设是哪五个？我在讲义上好像找不到，但是我记得有讲过

同学你好，供你参考。 企业融资的五要素 1、主体 融资过程中，金融机构或资金方首先是看主体，资本没有情怀，只有务实，好的融资主体可以保证安全，可以有持续的金融合作，可以相互支持和成长。融资主体的关注点涉及到性质、规模和品质。主体性质是指主体的属性，在当下主要是指企业股东是央企、国企或民企，一般认为央企和国企的背后有政府强大的信用背书，安全性高，风险低，民企背后没有支撑，优胜劣汰，风险性较高。主体规模指企业的资产规模，一般认为大而不倒，规模大抗风险性强。主体品质包括品牌价值、市场占有率、护城河深度等。品牌价值是个综合指标，包括各类无形资产，上市公司股权的流动性高于非上市公司，主体价值也相应较高。行业市场占有率排名最前的公司，主体价值更大。一些企业积极投入研发，形成了很高的行业壁垒，相对于竞争对手的护城河很深，主体价值也比较大。总之，融资过程中，如何提高融资主体的实力和质量是融资成功的关键。 2、用途 有名老话叫“救急不救穷”，金融机构与资金方不是慈善机构，他们十分关心你在他那里融的钱是想怎么花的，融资用途是个容易被急视，但非常重要的内容。最好的融资用途是用在发展上，投资未来上，资金方通过投资可以与企业共同分享未来发展的胜利成果，研发投入和新生产能力的投建是首选。第二的融资用途是用在当前短期的经营活动上，例如原材料购买和应收账款过桥等，用于保证企业正在进行的业务线顺畅运营。最差的融资用途是为了填补已经存在的窟窿，融资借新还旧的风险很大，金融机构绝不愿把自己置身于泥潭之中，金融优选锦上添花，雪中送炭的事是必须极力避免的。 3、还款 融的钱是必须的还的，用什么还，还款来源的质量影响着融资的成功。企业在融资时必须要细致地测算，资金使用后所产生的收益必须有清晰地计算，保证如期偿还借款。如果所投项目短期无法实现盈利，必须在主体内其他收入上解决，企业必须做好所投项目的现金流管理和整个企业的现金流管理，保证在每个支付节点，按时足量地完成还款。还款是企业长期融资活动的重要工作内容，一些企业把所有精力都放在如何融资进来，忽略还款管理的重要性，其实“好借好还，再借不难”，还款管理是企业长期融资工作中十分重要的内容，必须引起企业的高度重视。 4、风控 真正能把钱借出来的人，一定十分注重风险控制，因为相对于利息收入，本金的金额更大，所以安全是资金方第一位的.考虑，安全意味着一旦各类

您好，可持续增长的五个前提是： (1)公司营业净利率将维持当前水平，并且可以涵盖新增债务增加的利息; (2)公司总资产周转率将维持当前水平; (3)公司目前的资本结构是目标资本结构，并且打算继续维持下去; (4)公司目前的利润留存率是目标利润留存率，并且打算继续维持下去; (5)不愿意或者不打算增发新股(包括股份回购)。

您好 请问你们说的题在哪里

卖房子 满两年转让免征增值税 　　北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区，个人把购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人把购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。也就是说，重庆地区个人销售住房，将适用此政策。 　　对于个人在北京市、上海市、广州市和深圳市对外销售住房，把购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；把购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；把购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

同学你好，稍等看下先