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老师好,我们是北京的公司,在成都租了块地,之前的付的租金没走北京公司,但今年在这地盖茶楼的装修材料,工程款,买的树苗什么的费用都走的北京公司,这个怎么处理啊

2022-11-10 10:31
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-11-10 10:34

你好同学,没事儿的,因为租金只是一部分,毕竟咱们的大头儿还是材料工程款,你直接入固定资产或者入在建工程就可以。

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快账用户3970 追问 2022-11-10 10:34

那固定资产原值就是装修材料对吗

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快账用户3970 追问 2022-11-10 10:36

这种情况需要交土地使用税和房产税吗,租的村产,没有发票只有收据

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齐红老师 解答 2022-11-10 10:36

装修材料也包含。工程款,也包含,。

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快账用户3970 追问 2022-11-10 10:45

还买了一些树苗,怎么处理

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齐红老师 解答 2022-11-10 10:47

?种的话咱可以把它记到长期待摊费用里面就可以。

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快账用户3970 追问 2022-11-10 10:48

茶馆院子种的树

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快账用户3970 追问 2022-11-10 10:48

树算固定资产还是费用

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齐红老师 解答 2022-11-10 10:49

你好,树,的话一般算长期待摊费用会合适一些,很少把它归到固定资产里面。

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快账用户3970 追问 2022-11-10 10:50

这个完整的会计分录您告诉我

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齐红老师 解答 2022-11-10 10:52

材料,借原材料贷银行存款,借,在建工程,贷原材料。 工程款,借在建工程贷银行存款,借固定资产贷在建工程, 借长期待摊费用。贷银行存款。

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快账用户3970 追问 2022-11-10 10:54

树苗长期待摊费用一般弹销几年

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齐红老师 解答 2022-11-10 10:57

你好同学,这个的话没有严格的时间,但是它属于一个比较长期的,怎么也得,摊销个五年十年的。

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快账用户3970 追问 2022-11-10 10:58

待摊费用,从第二个月开始摊销吗,摊销公式麻烦您告诉我

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齐红老师 解答 2022-11-10 11:00

您好,就是除以五年除以12个月。别的,不用考虑了,就直接这样算就行。

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快账用户3970 追问 2022-11-10 11:06

这种情况需要交土地使用税和房产税吗,租的村产,没有发票只有收据

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齐红老师 解答 2022-11-10 11:08

这个是咱们把房子盖好以后,需要缴纳土地使用税房产税的话

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快账用户3970 追问 2022-11-10 11:10

建好了,准备出租,还没有租出去,需要交吗

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齐红老师 解答 2022-11-10 11:15

你好同学,需要缴纳的,只要咱建好了就得交纳的。

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快账用户3970 追问 2022-11-10 11:16

这个我不理解的是,我们租别人的地,是我们交这两个税还是房东交,有什么规定吗

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齐红老师 解答 2022-11-10 11:19

地使用税的话,谁使用谁来交纳,房产税的话,正常都是出让方,也就是说咱们盖的这个房子,所以说咱是出让房,所以咱要交纳。

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你好同学,没事儿的,因为租金只是一部分,毕竟咱们的大头儿还是材料工程款,你直接入固定资产或者入在建工程就可以。
2022-11-10
你好 不交 是房东交的泥 
2022-11-10
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