为什么第一张和第二张图片计入房地产开发成本的利息需要扣除，而第三张图片同样计入开发成本的利息却不用扣除？

土地增值税清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整至房地产开发费用中计算扣除。举个例子，比如某房地产开发商的开发成本为7000万，其中含利息费用1000万（也就是说会计的账务处理把利息费用计到开发成本了，而不是财务费用），那么扣除项目中的开发成本为7000-1000=6000万，利息支出1000调整到房地产开发费用中计算扣除。即清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整至房地产开发费用中计算扣除（因为房地产开发中的利息支出应该作为房地产开发费用，不能作为开发成本），请问老师放到成本和放到费用，都是扣除，为啥还要调整？

老师，1.第一张图片中，权益法调整时标注绿色的“剩余长期股权投资成本”，指的是长期股权投资的账面价值，也就是在没有计提减值的情况下，应该是长期股权投资的初始投资成本，是吗？2.第二张图片，个别报表权益法调整，第一步投资时点的调整，因为剩余长期股权投资成本600*40%=240，投资时点按照剩余持股比例计算应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额500*40=200，240大于200，所以不用调整，是吗？3.合并报表处理，规定处置股权取得的对价与剩余股权的公允价值之和，减去按原始股比例计算应享有原子公司自购买日开始持续计算的净资产份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。那么第二张图下面计算时为什么要加上25？第三张图，合并报表的后面两个分录如何理解呢？

老师问下，关于这个企业从其关联方接受的债权性投资与权益性投资的比例超过规定标准而发生的利息支出，不得在计算应纳税所得额时扣除。是不是只要企业不得在计算应纳税所得额时扣除，那么关联方相对应的这部分利息也就可以不算作利息收入计算所得税。这是第一个问题。第二个问题是上面那张图我怎么理解

1.2021年，中国公民张三在 A 公司上班，税前工资为 16000 元/月，但自己要负担“五 险一金〞800元/月。张三目前单身，在 2019 年用自己的积蓄货款购买了人生中的 第一套佳房。同时，作为独生子女的张三还有年过 60 岁的父母需要膽养。除此以 外，张三再也没有其它收入来源。 根据上述资料，回答下列问题： 假定个人所得税的起征点为 5000 元/月，住房货款利息专项附加扣除为 1000 元/月， 赡养老人专项附加扣除为 2000元/月。那么： 1）张三2019年1月的实发工资为多少钱？ （2）张三2019年第一季度的累计应纳税所得额是多少？

为什么第一张和第二张图片计入房地产开发成本的利息需要扣除，而第三张图片同样计入开发成本的利息却不用扣除？