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老师,我们公司买了一块地。370万。目前已经交完款了,契税也交了,但是还要办理土地证的手续中,我怎么做账?没有拿到本本可以计入无形资产吗?我们买地后期是要建设物流园区两栋,办公楼一栋?

2022-10-05 20:32
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-10-05 20:39

你好 借预付账款贷银行

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齐红老师 解答 2022-10-05 20:40

发票给你们开了吗 或者证书下来借无形资产贷预付账款 是普通企业的吗

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快账用户9837 追问 2022-10-05 20:41

我们前期交了一部分土地出让保证金。我计入了其他应收款。最后又付了土地尾款我不知道计入什么科目了?还有契税十几万我也不知道计入什么科目了。都计入预付账款吗?等土地本本拿到手然后转到无形资产。

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快账用户9837 追问 2022-10-05 20:42

我们是一般纳税人。普通企业。主要做物流仓储的。我们后期拿到地就修两栋物流园和一栋办公楼。

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齐红老师 解答 2022-10-05 20:44

这个保证金以后能退回的吗?

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齐红老师 解答 2022-10-05 20:45

你的土地还有契税、印花税都可以做到无形资产里面 如果这个保证金能退回的话,你现在借预付账款贷银行存款 如果这个保证金不给你退,抵扣了你的土地款的话,你可以全部现在也做到其他应收款里面,到时候无形资产入账,抵扣了这个其他应收款

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快账用户9837 追问 2022-10-05 20:45

保证金直接充抵土地款了。后面又补交了尾款。

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齐红老师 解答 2022-10-05 20:48

你好,那你一块都做到其他应收款就可以了。

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齐红老师 解答 2022-10-05 20:49

借其他应收款贷银行存款,到时候证书下来,借无形资产贷其他应收款。

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快账用户9837 追问 2022-10-06 10:24

好的,谢谢老师解答,

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齐红老师 解答 2022-10-06 10:24

不用客气,节日快乐

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你好 借预付账款贷银行
2022-10-05
。分开两个固定资产明细科目核算。 材料等等,这些你可以按实际领用的来。计入成本里。
2023-03-19
同学你好 计入无形资产就行了 拿发票的时候摊销
2021-03-09
同学你好 这个也是可以的
2021-01-22
你好,同学。 你现在达到自用状态 就转无形资产和固定资产了。不是必须等到证下来的。 直接是按你销售面积的土地去扣除,填写扣除附表申报集控室。 是按可售面积分摊 处理。
2021-05-18
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