咨询
Q

请问企业卖房的税费(所有税): 2020年购房费用:150万 2022年卖房收入:200万 使用2年,再出售求各算法 1、增值税(算法): 2、附加税(算法): 3、土地增值税(算法): 4、企业所得税(算法): 5、其他XX税(算法): 6、

2022-09-17 10:41
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-09-17 11:06

1、增值税。根据我国相关法律规定,转让购买的房产,要按销售不动产的标准来收取增值税,即一般纳税人税率11%,小规模纳税人税率为5%。按照一般纳税人来算:应缴增值税=200*11%=22 2、附加税:22*12%=2.64 3、土地增值税:土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。增值额未超过扣除项目金额的50%。应纳税额=增值额×30%。土地增值税=(200-150)*30%=15 4、企业所得税,企业说的是要按照企业实际利润*核定的利润来核算,一般企业所得税为25%=(200-150-15-2.64)*25%=8.09

头像
快账用户1921 追问 2022-09-17 11:12

其他税呢

头像
快账用户1921 追问 2022-09-17 11:14

还有其他税费呢,分开列说怎样缴纳

头像
齐红老师 解答 2022-09-17 11:34

1、销售合同有印花税=合同金额200*0.05%=0.1万 正常就是这些税费了,最近增值税的的税率是调整为9%,所以增值税=200*9%=18。对应的附加税=18*12%=2.16。另外这里还有一个点提醒一下,就是200万我这边算的是不含增值税部分,如果你收款只有200,需要这样算200/(1%2B9%)*9%。除了增值税,其他税额都是做为企业缴纳所得税可抵扣的。 2、购买房产时: 契税=150*3%=4.5万 印花税=150*0.05%=0.075万 3、持有期间房产税:150*(1-30%)*1.2%=1.26万(年缴)

头像
快账用户1921 追问 2022-09-17 11:43

200万哪些地方需换算,哪些地方不需换算

头像
齐红老师 解答 2022-09-17 11:43

只有在增值税的时候需要换算

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
咨询
相关问题讨论
1、增值税。根据我国相关法律规定,转让购买的房产,要按销售不动产的标准来收取增值税,即一般纳税人税率11%,小规模纳税人税率为5%。按照一般纳税人来算:应缴增值税=200*11%=22 2、附加税:22*12%=2.64 3、土地增值税:土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。增值额未超过扣除项目金额的50%。应纳税额=增值额×30%。土地增值税=(200-150)*30%=15 4、企业所得税,企业说的是要按照企业实际利润*核定的利润来核算,一般企业所得税为25%=(200-150-15-2.64)*25%=8.09
2022-09-17
1、增值税。根据我国相关法律规定,转让购买的房产,要按销售不动产的标准来收取增值税,即一般纳税人税率11%,小规模纳税人税率为5%。按照一般纳税人来算:应缴增值税=200*11%=22 2、附加税:22*12%=2.64 3、土地增值税:土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。增值额未超过扣除项目金额的50%。应纳税额=增值额×30%。土地增值税=(200-150)*30%=15 4、企业所得税,企业说的是要按照企业实际利润*核定的利润来核算,一般企业所得税为25%=(200-150-15-2.64)*25%=8.09
2022-09-17
1、增值税。根据我国相关法律规定,转让购买的房产,要按销售不动产的标准来收取增值税,即一般纳税人税率11%,小规模纳税人税率为5%。按照一般纳税人来算:应缴增值税=200*11%=22 2、附加税:22*12%=2.64 3、土地增值税:土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。增值额未超过扣除项目金额的50%。应纳税额=增值额×30%。土地增值税=(200-150)*30%=15 4、企业所得税,企业说的是要按照企业实际利润*核定的利润来核算,一般企业所得税为25%=(200-150-15-2.64)*25%=8.09
2022-09-17
你好,学员,具体哪里不清楚
2022-09-26
同学 你好,计算如下,请参考
2022-09-26
相关问题
相关资讯

热门问答 更多>

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×