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甲公司将一幢自用的房屋对外出租,租赁期开始日为2018年1月1日,租期3年,每年12月31日收取租金85万元。出租时,该房屋的成本为3000万元,公允价值为3300万元。2018年12月31日,该房屋的公允价值为3250万元,2019年12月31日,该房屋的公允价值为3210万元,2020年12月31日,该房屋的公允价值为3150万元,2021年1月5日,将该房屋对外出售,售价3190万元,增值税率9%,款项均收到存入银行。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。要求:1、编制甲公司上述与该房屋相关的会计分录(按年确认公允价值变动损益)2、计算该房屋总收益。

2022-09-08 11:04
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-09-08 11:44

1借投资性房地产-成本3300 贷固定资产3000 其他综合收益300

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齐红老师 解答 2022-09-08 11:44

借银行存款85 贷其他业务收入85

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齐红老师 解答 2022-09-08 11:45

借公允价值变动损益50 到投资性房地产-公允价值变动50

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齐红老师 解答 2022-09-08 11:46

借公允价值变动损益40 到投资性房地产-公允价值变动40

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齐红老师 解答 2022-09-08 11:46

借公允价值变动损益60 到投资性房地产-公允价值变动60

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齐红老师 解答 2022-09-08 11:47

借银行存款3190*1.09 贷其他按业务收入3190 应交税费-应交增值税-销项税287.10

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齐红老师 解答 2022-09-08 11:48

其他综合收益300 贷公允价值变动损益150 其他业务成本150

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