老师，我司生产企业是新办企业，租用厂房，一开始进行厂房装修基建6万多块，陆续为期2个月，账务应如何处理？

老师好。公司向开发商购买厂房。管委会和开发商有税收协议，税收达到后办理房产证。开发商和企业签订税收协议同样的企业达标后然后统一很多家拿去办理产证，如果不达标就是不办理且有权力收回厂房退回房款。这个过程中开发商发票先开给了企业。 请问1.这个房产税是什么时候缴纳（产证办理时？还是收到发票时？） 我个人理解是这个有不确定因素，未完全转移企业。所以应该等税收符合后办理出产证后开始缴纳。 2.取得房子之后，如果发生装修。这个装修需要计入房产原值么？还是作为长期待摊费用？ 3.因取得厂贷款发生的利息是计入哪里呢？厂房原值？分录又是怎样的呢？

2.2018年1月，甲企业以银行存款2000万元购入一块土地的使用权，不考虑相关税费税为，并在该块土地上开始自行建造一栋厂房。建造工程中以银行存款支付建造费用3000万元，不考虑其他税费。2018年12月厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同将该广房于完工时开始起租。2019年1月1日厂房完工并租出。(甲企业采用成本模式进行后续计量)要求:做出甲企业相应的账务处理。

2.2018年1月，甲企业以银行存款2000万元购入一块土地的使用权，不考虑相关税费税为，并在该块土地上开始自行建造一栋厂房。建造工程中以银行存款支付建造费用3000万元，不考虑其他税费。2018年12月厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同将该厂房于完工时开始起租。2019年1月1日厂房完工并租出。（甲企业采用成本模式进行后续计量)要求：做出甲企业相应的账务处理。

老师，我司生产企业是新办企业，租用厂房，一开始进行厂房装修基建6万多块，陆续为期2个月，账务应如何处理？

甲企业有关房地产的相关业务资料如下；2019年4月，甲企业购入一栋写字楼用于对外出租，价款1200万元。契税10万元，过费20万元，增值税税款108万元，全部款项以银行存款支付。甲企业拥有一栋办公楼，用于本企业总部办公。2019年3月10日，甲企业与乙企业签订了经营租赁协议，将该办公楼整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为2019年4月15日，为期5年。2019年4月15日，该办公楼的账面余额3000万元，已计提折旧800万元。转换日时，该办公楼的公允价值为3200万元。3)2019年1月，甲企业以银行存款2000万元购入一块土地的使用权，并在该块土地上开始自行建造一栋厂房。建造工程中以银行存款支付建造费用3000万元。2019年12月厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同将该厂房于完工时开始起租。2020年1月1日厂房完工并租出。(三)要求：(分录金额以万元为单位)(1)假定甲企业对投资性房地产采用应本模式进行后续计量，请做出甲企业的账务处理。(2)假定甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，请做出甲企业的账务处理。