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计算土地增值税的土地价款及开发成本需要按比例扣除出租部分吗?

2022-08-19 15:34
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-08-19 15:38

土地增值税的土地价款及开发成本,只计算本次销售的建筑面积占总建筑面积的比例*清算成本

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快账用户6548 追问 2022-08-19 15:44

老师,您看这道题,为什么计算土地价款的时候扣除出租部分,计算开发成本的时候没有扣除?

老师,您看这道题,为什么计算土地价款的时候扣除出租部分,计算开发成本的时候没有扣除?
老师,您看这道题,为什么计算土地价款的时候扣除出租部分,计算开发成本的时候没有扣除?
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齐红老师 解答 2022-08-19 15:48

没看见原题,没法回答你哈

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土地增值税的土地价款及开发成本,只计算本次销售的建筑面积占总建筑面积的比例*清算成本
2022-08-19
你好!《土地增值税清算管理规程》 (国税发[2009]91号)第十九条第(二)项、《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)规定,房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,如果产权未发生转移,不征收土地增值税,在税款清算时不列收入,不扣除相应的成本和费用。
2022-08-19
你好,学员,是的要扣除的
2022-08-28
亲爱的学员 是需要的,要算在土地价款的成本
2021-11-09
您好,是的,房地产企业有一项特别的10%的加计扣除
2020-08-18
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