如果购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质是具有融资性质，老师这句话是什么意思尼？

2.【多选】下列有关固定资产入账价值的说法中，正确的有（　　）。 A、一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产的账面价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本 B、购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定 C、企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金计入在建工程成本 D、非自然灾害原因导致的盘亏、报废、毁损的工程物资，减去残料价值以及保险公司、过失人等赔款后的差额，工程项目尚未完工的，计入所建工程项目的成本

6.单选题下列关于无形资产的会计处理中正确的是()。A,购入无形资产超过正常信用条件分期付款且具有融资性质的,应按购买价款现值为基础确定其取得成本B房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧C使无形资产:达到预定用途所发生的专业服务费用计入管理费用D房地产开发企业持有的用于建造自用办公楼的土地使用权作为存货核算上一题

20.多选题下列关于无形资产的会计处理中,正确的有()。A,购入无形资产超过正常信用条件延期支付且具有融资性质的,应按购买价款现值为基础确定其取得成本B使用寿命不确定的无形资产,在持有期间不需要摊销,但至少应于每年年末进行减值测试C外购土地使用权及地上建筑物的价款难以在两者之间进行合理分配时,应全部作为固定资产入账D无形资产摊销方法由直线法改为产量法属于会计政策变更

如果购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质是具有融资性质，老师这句话是什么意思尼？

以具有融资性质的分期付款方式购买的固定资产时，其入账成本的确定。这句话的会计属性是现值，老师能不能用通俗易懂的方式讲讲为什么是现值呢，，现值不是对未来现金流以恰当的折现率折现后的价值吗，，这句话没有提到折现啊，也没表明是未来啊