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老师,固定资产转为投资性房地产,什么时候差额计入其他综合收益,什么时候计入留存收益?

2022-08-09 15:03
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-08-09 15:05

学员你好,固定资产转为投资性房地产,公允价值大于账面价值计入其他综合收益,投资性房地产从成本模式转公允模式的差额计入留存收益

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学员你好,固定资产转为投资性房地产,公允价值大于账面价值计入其他综合收益,投资性房地产从成本模式转公允模式的差额计入留存收益
2022-08-09
您好,成本模式改变成公允价值模式,作为会计政策变更影响期初留存收益 开发产品和固定资产转换成投资性房地产公允价值计量,公允价值大于账面价值差额计入其他综合收益
2020-12-08
你好,同学! 投资性房地产核算由成本法变为公允模式,差额的部分计入留存收益。 而如果本来是存货或者固定资产等核算的,现在转换为投资性房地产公允模式核算,这样的话,公允价值如果大于原来的账面价值,计入其他综合收益(贷方),如果公允价值小于账面价值,这个差额 计入公允价值变动损益(借方)。
2021-09-05
您好,这个是结转到投资收益这个就可以的
2023-08-12
您好 这和我国的房地产市场有关系, 比如20年前北京的不动产,100万,现在的公允价值可能会达到1000万,现在把固定资产转为非投资性房地产,形成贷方差900,如果计入公允价值变动损益,会使利润增加900,会操纵利润,所以计入其他综合收益。 而投资性房地产转为非投,由于投资性房地产一直用公允价值计量,转换日,投资性房地产和非投,差额较小,允许计入公允价值变动损益。
2021-05-29
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