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老师个人出租住房,租金16925元每年,需要缴纳税费多少钱?

2022-07-06 21:32
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-07-06 21:56

同学,您好!税费如下: 1.房产税 16925*4%=677 2.个税:16925*(1-20%)*10%=1354 合计677+1354=2031元。 希望可以帮到你,可以的话,麻烦给个五星好评,谢谢。

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快账用户6892 追问 2022-07-06 22:01

老师个税,我每月租金不超过四千,是不是可以按每月扣除固定费用800算,还有就是我缴纳的房产税计算个税的时候不可以扣除吗?

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齐红老师 解答 2022-07-06 22:10

同学,您好!我把年看成月了,每次月不超4000,是可以扣除800的,还有有产生修缮费也可以税前扣除,房产税在计算个税时不可以。

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快账用户6892 追问 2022-07-06 22:18

老师现在个人出租住房的房产税有没有优惠百分之五十的说法,也就是按租金的百分之二缴纳房产税

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齐红老师 解答 2022-07-06 22:48

同学,您好!没有收到这个政策呢。 希望可以帮到你。

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同学,您好!税费如下: 1.房产税 16925*4%=677 2.个税:16925*(1-20%)*10%=1354 合计677+1354=2031元。 希望可以帮到你,可以的话,麻烦给个五星好评,谢谢。
2022-07-06
你好同学,这个还要算上其他的费用,比如印花税和房产税。 对於个人出租的普通居民住房,月租金茬4000元以下的:个人所得税=(每月租金收入-800-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)×10%。 人出租房屋每月租金收入茬5000元以下的,不征增值税、城建税及教育费附加, 所以按照月租金茬4000元以下的个人所得税计算公式直接就可以用月租金3000元-800-3-120=x10%,也就是207.7元。 不过有些地方性的优惠,就是有些地方是直接按收入*10%征一个统一的税就可以了
2021-08-07
你好,可以按月去开发票的,个人开的普票租金,月不超过10万的免增值税和附加税,交房产税12%,个税20%的
2021-03-17
你好,如果是开普通发票的,6000乘以1%,这个是个税的 6000乘以2%,这个是房产税的 印花税6000乘以千分之一减半。
2022-03-23
您好,印花税千分之一,减半征收,然后房产税4%,增值税附加免
2023-03-26
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