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【星海公司将用作办公场所的房屋转为对外出租,并于2×18年12月25日签订了租赁合同,租赁期开始日为2×19年1月1日。用于出租的房屋原价1600万元,预计净残值40万元,预计可使用30年,采用年限平均法计提折旧(为简化起见,假定按年计提折旧),转换为投资性房地产之前,该房屋已使用了9年,累计折旧为468万元。要求:做出星海公司有关该项投资性房地产的下列会计处理●(1)假定采用成本模式进行后续计量●①2×19年1月1日,将自用房地产转为投资性房地产●②2×19年12月31日,计量房屋年折旧额并计提折旧③2×21年1月1日,将成本模式转为公允模式,房屋公允价值为1560万元●④2×21年12月31日,房屋公允价值为1570万元

2022-06-14 14:35
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-06-14 15:07

你好! 借投资性房地产1600 累计折旧468 贷固定资产1600 投资性房地产累计折旧468

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齐红老师 解答 2022-06-14 15:08

2.借其他业务成本 贷投资性房地产累计折旧1600-468/9

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齐红老师 解答 2022-06-14 15:09

借投资性房地产――成本1560 折旧125.8+468 贷投资性房地产1600 留存收益553.8

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齐红老师 解答 2022-06-14 15:09

借投资性房地产――公允价值变动10 贷公允价值变动损益10

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你好! 借投资性房地产1600 累计折旧468 贷固定资产1600 投资性房地产累计折旧468
2022-06-14
你好,具体问题是什么
2022-11-11
你现在的具体问题是什么?是要账务处理吗?还是要计算什么?就是提问的时候一定要把问题写出来。
2022-11-26
同学,你好~ (1) 借,投资性房地产1600 累计折旧468 贷,固定资产1600 投资性房地产累计折旧468 (2) (1600-40)/30 借,其他业务成本 贷,投资性房地产累计折旧 (3) 借,投资性房地产——成本1560 投资性房地产累计折旧468%2B1560/30 贷,投资性房地产1600 留存收益,公允价值变动损。差额部分金额 (4) 借,投资性房地产——公允价值变动10 贷,公允价值变动损益10 (5) 借:固定资产  1570 贷:投资性房地产——成本  1560 ——公允价值变动  10 希望老师的回答能帮助到同学,祝同学学习愉快~
2022-06-29
你好,学员,具体哪里不清楚
2022-10-18
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